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房產科技題材 績效亮眼

2021-07-19 00:39:02經濟日報 記者高瑜君/台北報導

今年在經濟復甦趨勢下,加上市場資金寬鬆,持續帶動風險性資產表現,全球主要股市表現多數走揚,連帶海外股票原型ETF也漲多跌少,今年表現前十名漲幅在14%以上,以群益道瓊美國地產ETF(00714)表現最佳,以20.8%漲幅奪冠,也是今年至今唯一漲幅超過二成的ETF。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示,從美國房市來看,在基本面佳支持下,低利率也刺激買氣,帶動上半年房市表現熱絡。

就下半年供需來看,供給增加速度仍難趕上需求增加速度,房貸利率持續位於低位,有助房市維持在較熱的水準。

房市與景氣息息相關,景氣好,REITs跟著受惠,而利率上升或下降,對REITs而言,不是長期表現的主要驅動力。更重要的潛在因素是整體經濟面,景氣熱度。隨著通膨成為焦點,REITs將成為愈來愈有吸引力的投資商品。

除在景氣復甦趨勢下,民眾可支配所得較多,有望帶動飯店、零售等傳統型REITs表現,在科技趨勢和疫情掀起的生活型態改變下,民眾對科技、網路依賴增加,也帶動特殊型REITs表現,包括通訊電塔、資料中心、物流中心等獲利成長快速,相關REITs的價格成長空間可期,是值得留意的投資板塊。

台新全球AI ETF(00851)今年來也有16.1%的表現。展望科技股後市,台新全球AI ETF經理人王嘉豪表示,隨著全球國家陸續解封,全球經濟回歸正軌,企業獲利強勁,分析師估計2021年全球企業獲利成長率可達37.7%,2022年繼續上揚10.1%,提供股市下檔支撐。在經濟持續攀升下,為科技產業帶來銷售強勁的銷售動能。

ETFREITs房市

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