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產業ETF 績效領風騷

2021-06-10 00:53:11經濟日報 記者王奐敏/台北報導

全球新冠疫苗自半年前陸續開打,隨疫情逐步受控、全球景氣邁向復甦,資流動性無虞,帶動各市場行情持續反彈,產業型ETF也雨露均霑,其中又以不動產相關標的表現最佳。

根據統計,近半年以來,以復華富時不動產證券化ETF、群益道瓊美國地產ETF表現有近二成最為突出,布局皆以美國市場為主。其次是與科技相關的國泰臺韓科技ETF、國泰美國費城半導體ETF、元大全球人工智慧 ETF、元大全球未來關鍵科技ETF等,漲幅皆超過一成。

其中復華富時不動產證券化ETF是國內首檔投資美國抵押權型不動產投資信託的ETF,該ETF第2季公告每單位配息金額0.218元,以5月底淨值計算,預估本季度配息率約6%,成為市場追求高息題材的熱門投資標的。

復華富時不動產證券化ETF經理人許忠成表示,隨全球景氣邁向復甦,金融市場流動性危機已解除,加上美國房市多頭,對抵押權型REITs價格都是利多,此外,美債殖利率走升對抵押權型REITs影響偏正面,抵押權型REITs逐步回復至原上升趨勢軌;與一般REITs不同的是,抵押權型REITs投資的企業是利用抵押再融資賺取利差的公司,當利率緩步走高,利差擴大反倒有利於公司獲利,當市場利率持平時也能夠穩定收息。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出,美國經濟穩步復甦,連帶房市需求也跟著回溫,住宅REITs承租狀況良好,包括紐約、舊金山等地租金衰退幅度改善,過去兩年倉儲REITs新增供給逐步消化,疫情後新型態生活帶動需求成長,在供需基本面佳下,也帶動獲利成長。

此外,先前受害於疫情較深的零售、商場REITs也有望持續修復估值。現階段美國REITs利差仍具吸引力,有望吸引資金配置,就類型來看,除了前述次產業,中長期具備結構性成長機會的工業物流、資料中心、電塔等特殊型REITs表現可期,建議投資人以美國地產ETF來參與,一舉掌握不同類型REITs次產業的投資契機。

ETFREITs房市

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