親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

醫療長照REITs 擁三高優勢

2021-06-07 00:14:18經濟日報 記者高瑜君/台北報導

全球經濟、通膨與利率環境來到底部翻揚的轉折點,如何掌握景氣換檔加速的時機,加深投資人操作難度。法人表示,REITs具備租金固定收入,即使景氣趨緩也能配發股利、產生穩健現金流;而景氣好轉時,租金甚至能翻漲、力抗通膨,尤其是產業前景樂觀的優質不動產。

日盛投信表示,醫療長照REITs具有高殖利率、高獲利及高需求三高優勢。此時全球公債殖利率平均低於1%,債券收益已無法滿足投資人,而以醫療保健REITs為例,殖利率4.2%與全球高收益相當,然長期報酬機會更優異,且社會高齡化造成專業護理照護於2025年起產生供給缺口,專業照護機構發展勢必更趨熱絡。

日盛長照產業收益不動產證券化基金擬任經理人王亨表示,醫療保健REITs除流動性與變現性佳,按過去一個完整的經濟上升周期,也就是金融海嘯後至新冠疫情爆發前這段時間,醫療保健REITs報酬率達353.2%,成長性更勝 MSCI世界股票指數的264.7%。

隨著本次全新的經濟上升周期展開,醫療保健REITs成長力道看好。

以資產配置角度,該資產受股市與債市影響極低,也就是醫療保健REITs與股、債資產漲跌連動度皆不高之下,能夠有效分散投組波動風險,因此,加入後就有機會有效提高整體投組的長期報酬表現。

元大全球不動產證券化基金研究團隊指出,就REITs企業基本面來看,零售、辦公室等行業預期今年將恢復股利配發政策,所公布財報表現亮眼,76%優於市場預期,20%符合市場預期,顯示產業景氣無虞。

此外,美債殖利率近期雖上升,但仍在2%以下,且全球股票股利率亦降至2%以下,由於聯準會(Fed)釋出龐大流動性,且今年初疫苗陸續接種,美國房屋空屋率快速下降,REITs受惠良多。REITs藉由住宅、零售、倉儲、基地台等多元不動產租金收入提供金流,相較全球股票股利率超出1%,在景氣循環股中股利率3%以上亦屬前段班。

REITs股利高殖利率

延伸閱讀

75歲以上重症死亡高 鄭文燦:長者、長照住民優先施打

75歲以上重症死亡高 鄭文燦:長者、長照住民優先施打

桃園疫苗將用罄 鄭文燦:非醫事、長照、清潔先打

桃園疫苗將用罄 鄭文燦:非醫事、長照、清潔先打

桃園優先打疫苗者今天預約 會爆量?議員:沒長照住民

桃園優先打疫苗者今天預約 會爆量?議員:沒長照住民

REITs雙優勢 富貴穩中求

REITs雙優勢 富貴穩中求

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

國泰基因免疫ETF 准募

2021-09-24

NBI生技類股 寫佳績

2021-09-24

國民ETF 招手小資族

2021-09-21

海外平衡組合 穩中求勝

2021-09-20

醫療REITs股利率高 吸金

2021-09-19

原油正向ETF強勢

2021-09-19

主題式ETF 賺趨勢財

2021-09-19

ETF搶搭疫苗商機順風車

2021-09-17

半導體ETF 資金捧場

2021-09-17

電動車ETF 馬力強

2021-09-16

電動車ETF 卡位新商機

2021-09-15

基因免疫生技ETF 15日開募

2021-09-14

元大台灣高息低波ETF 聚光

2021-09-13

ETF混搭 穩穩賺

2021-09-13

美REITs報喜 資金追捧

2021-09-09

REITs 2.0 逢低布局

2021-09-08

海外原型ETF 強勢演出

2021-09-08

挑生技ETF 兩方向切入

2021-09-08

基金布局 瞄準半導體

2021-09-07

投資級債ETF 兩大優勢

2021-09-07

ESG加持 投資級債ETF股息增長可期

2021-09-07

富邦免疫生技ETF 下周開募

2021-09-07

台股ETF 規模逾5,000億

2021-09-06

REITs夠力 後市看漲

2021-09-03

網路資安ETF 長線夠利

2021-09-03

富邦基因免疫生技ETF 准募

2021-09-03

ETF八強今年來升逾二成

2021-09-03

電動車ETF 長線帶勁

2021-09-03

半導體ETF 有潛利

2021-09-01

Fed高鴿效應 18檔ETF攻頂

2021-08-31

元大高息低波ETF 報酬穩健

2021-08-31

陸股ETF 逢回找買點

2021-08-31

REITs漲相佳 資金追捧

2021-08-27

中信綠能電動車ETF 9月開募

2021-08-27

人氣ETF 磁吸小資族

2021-08-26

美股反向ETF 避險優選

2021-08-25

綠色投資當道 催生新基金

2021-08-25

海外ETF 人氣爆發

2021-08-23

美債ETF 防禦性十足

2021-08-20

大陸REITs 躍投資亮點

2021-08-19

平衡型商品 穩中求富

2021-08-18

ETF除息潮 投信教你賺

2021-08-17

熱門文章

美科技股基金 錢景俏

2021-09-20

ETF搶搭疫苗商機順風車

2021-09-17

國民ETF 招手小資族

2021-09-21

原油正向ETF強勢

2021-09-19

第4季基金投資趨勢/股票押六成 債券平衡各二成

2021-09-17

電動車夯 迎黃金十年

2021-09-21

ESG基金 搭碳中和順風車

2021-09-19

金融、傳產 五優勢吸睛

2021-09-23

主題式ETF 賺趨勢財

2021-09-19

第4季基金投資趨勢/美國多重收益資產 可押七成

2021-09-21

美股基金 人氣十足

2021-09-23

低碳基金 跟著趨勢賺

2021-09-21

疫苗題材激勵 生醫產業火熱

2021-09-07

國泰基因免疫ETF 准募

2021-09-24

ETF混搭 穩穩賺

2021-09-13

醫療REITs股利率高 吸金

2021-09-19

成長、循環股 下季亮點

2021-09-24

科技+消費 躍投資新寵

2021-09-21

台股基金定期定額 夯

2021-09-19

陸股波動 跟著政策買

2021-09-23

陸股有撐 拉回可留意

2021-09-20

AI基金 進場時機到

2021-09-21

產業併購熱 生技股利多

2021-09-19

印度股強勢 可長抱

2021-09-24

金融科技股 長線帶勁

2021-09-15

電動車ETF 馬力強

2021-09-16

NBI生技類股 寫佳績

2021-09-24

境外環球股票基金 績效火

2021-09-24

第4季基金投資趨勢/全球、大陸不動產收益 可押55%

2021-09-24

機器人基金 擁三利多

2021-09-21

永續概念投資 有潛利

2021-09-20

印度基金 績效紅不讓

2021-09-23

台股基金 逢回介入

2021-09-23

全球市場觀測站/美股整理 靜待Fed決策

2021-09-19

新募基金 主打多重資產

2021-09-26

複合債抗震 可攻可守

2021-09-20

投資級企業債 資金青睞

2021-09-23

金價買點到? 外資多空論戰

2021-09-11

半導體ETF 資金捧場

2021-09-17

生醫股前景 法人叫好

2021-09-21

健康產業基金 大賺趨勢財

2021-09-25

東亞南亞股 法人叫好

2021-09-24

贊助廣告

留言