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雲商機熱 REITs有潛利

2021-05-27 00:09:43經濟日報 記者高瑜君/台北報導

疫情升溫,遠距商機夯、網購訂單大增,推升資料中心、倉儲物流REITs需求成長。微...
疫情升溫,遠距商機夯、網購訂單大增,推升資料中心、倉儲物流REITs需求成長。微軟/提供

全台新冠肺炎疫情第三級警戒延長至6月14日,企業、學校使用遠距授課,民眾也改由上網購買防疫物資。法人認為,現今社會資料中心、雲端數據等產業的重要性不斷提升,加上電商平台網購訂單大增,推升資料中心、倉儲物流等REITs需求成長。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人羅世明表示,本波疫情浮現出資料中心產業的重要性,也催化全球遠端需求、產業雲端化的成長力道,將激勵資料中心REITs的需求大爆發。

不只台灣市場,全球電商市場都在擴充倉儲物流產能,自2020年疫情導致民眾減少上街購物,原本習慣在大賣場採購民生用品的消費者逐漸轉向線上採購,即使疫情逐漸趨緩,民眾體驗到網購便利性後,也改變了大眾消費習慣。

據研究機構Statista預估,全球電商市場規模預計2021年為4兆8,910億美元,預估將成長至2024年的6兆3,880億美元,倉儲物流為電商供應鏈中極為重要的一環,在目前需求火熱帶動今年第1季美國倉儲物流租金漲至歷史新高下,看好長期消費線上化將為全球不可逆的趨勢,現階段投資倉儲物流REITs正是好時機。

疫情變化也檢驗著投資市場面對波動時,如何調節資產配置的應變能力,目前波動市場下,不妨投資含有REITs的多重資產基金,尤其是前述相關高成長產業,包含:資料中心、行動通訊等的科技REITs,搭配倉儲物流REITs,加上科技股等配置成的未來世代REITs,不僅可望提升投資組合的防禦力,更能兼顧股息收益力及長線趨勢的成長力,適合納入資產配置的核心項目之中。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示,由於亞洲區疫苗施打進度相對慢,影響投資情緒,導致亞洲區REITs表現相對落後歐美,但長線來說,根據IMF最新數據,預估今年新興亞洲經濟成長率將高達8.6%,實質資產包含REITs都仍具表現空間。

以新加坡來說,REITs今年預期股息率將成長15%,隨經濟回溫,具備高息與復甦題材,下半年表現值得期待。

REITs電商股息

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