親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

未來世代REITs 新主流

2021-05-12 00:05:41經濟日報 記者黃力/台北報導

美國REITs次產業如不動產、工業物流中心、住宅、旅館、通訊基地台、個人倉儲等基本面同步回溫榮景,展望後市,法人看好聚焦數位化及人口變化兩大未來趨勢相關REITs,長線獲利可期。

凱基未來世代關鍵收息多重資產基金經理人羅世明表示,根據BofA報告顯示,以已公布的2021年第1季財報來看,未來世代REITs財報有87.5%優於市場預期,傳統REITs僅66.7%優於市場預期,而2021年財測展望未來世代REITs也表現優異,近七成調升今年財測展望,遠高於傳統REITs僅37.5%調升,且還有4.2%下調財測展望。

5G換機潮來臨,美國三大電信資本支出大幅躍增,有利電塔及數據中心REITs表現,券商預估通訊基建需求新循環才剛開始,另外,受惠電商需求及消費復甦,美國物流倉儲需求火熱,租金漲到歷史新高,市場預估今年整年都會是供不應求的狀況。投資人可持續關注未來世代REITs相關產業投資,長線可期。

羅世明指出,投資想追求長線獲利,趨勢是關鍵,可關注數位化及人口變化兩大未來趨勢,未來世代REITs股息報酬率也優於傳統REITs,再加上REITs實體資產在再通膨期間具保值特性,且租金隨景氣復甦有上漲空間,穩定營運現金流在市場震盪的情況下能提供投資組合下檔保護。

群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵表示,就整體房地產市場來看,隨著各國產業採購經理人指數持續穩於擴張水準、REITs產業收租水準回升至90%且承租率也提升,料有助於REITs獲利持續改善。

後市來看,在美國經濟復甦態勢延續下,不動產需求有望持續回溫,先前受疫情影響較深的飯店、購物中心、區域型商場的REITs有望持續修復估值,此外,在承租狀況向好,租金衰退幅度改善下,公寓型REITs也可望有所表現。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,近期REITs各次產業成長動能增強,其中,不動產在金融海嘯後價格持續創新高,平均房價已上漲147%,商用不動產更大漲214%;且醞釀通膨上升下,REITs未來幾年租金將跟隨上調,具備抗通膨題材,未來二年美國REITs長多行情可期。

REITs通膨財報

延伸閱讀

墨比爾斯:基金經理人低估通膨持久性 看好中、印股市

墨比爾斯:基金經理人低估通膨持久性 看好中、印股市

通膨血洗美股、台股後 留意美財政部標售美債

通膨血洗美股、台股後 留意美財政部標售美債

資金重返高收益債 留意通膨牽動市場情緒

資金重返高收益債 留意通膨牽動市場情緒

科技股率美股大跌 受通膨疑慮升溫拖累 費半崩跌陷修正

科技股率美股大跌 受通膨疑慮升溫拖累 費半崩跌陷修正

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

陸科技ETF 布局時機到

2021-06-24

原油ETF 易漲難跌

2021-06-24

半導體ETF 人氣十足

2021-06-23

科技REITs 投資亮點

2021-06-22

美國REITs 逢回找買點

2021-06-21

ETF受益人 半年增81萬

2021-06-21

跨國平衡基金 穩中求勝

2021-06-18

槓桿型ETF 搶反彈利器

2021-06-18

AI ETF有戲 吸金強棒

2021-06-17

全球REITs 有望補漲

2021-06-16

5G ETF火熱 可長抱

2021-06-16

醫療保健REITs 前景亮

2021-06-14

股市熱 ETF規模衝1.9兆

2021-06-14

大中華ETF 法人青睞

2021-06-11

美債反向ETF 搶眼

2021-06-11

富邦半導體ETF 潛利十足

2021-06-10

錢進REITs 有「基」可乘

2021-06-10

產業ETF 績效領風騷

2021-06-10

平衡型基金 可分散風險

2021-06-09

REITs商品 績效傲人

2021-06-09

黃豆ETF反彈 漲勢有撐

2021-06-08

跨國平衡基金 穩穩賺

2021-06-07

醫療長照REITs 擁三高優勢

2021-06-07

台股ETF除息 一波波

2021-06-07

REITs雙優勢 富貴穩中求

2021-06-04

陸股ETF利多連發 有潛利

2021-06-04

油價飆漲 相關ETF走揚

2021-06-03

台股ETF 5月人氣旺

2021-06-02

長抱美國REITs 兩頭賺

2021-06-02

彭博:官員重申鴿派及經濟前景樂觀 美股票型資產獲青睞

2021-06-01

國泰智能車ETF 15日開募

2021-06-01

股票型ETF吸金 規模飆破6,000億元

2021-05-31

美REITs 迎復甦商機

2021-05-27

國泰電動車ETF 6月15日開募

2021-05-27

台股震盪 平衡型「疫」軍突起

2021-05-27

雲商機熱 REITs有潛利

2021-05-27

挑對商品…留意四眉角

2021-05-26

高股息ETF 法人喊進場

2021-05-26

台灣半導體ETF 新亮點

2021-05-25

REITs回暖 錢景可期

2021-05-21

美國REITs 迎長多行情

2021-05-20

生技ETF吃補 伺機布局

2021-05-20

熱門文章

ETF受益人 半年增81萬

2021-06-21

美高收債 多頭不退燒

2021-06-18

生技股題材一波波 不看淡

2021-06-21

國泰電動車ETF 6月15日開募

2021-05-27

台股基金 定期定額夯

2021-06-21

收息型資產 可配置六成

2021-06-23

股市熱 ETF規模衝1.9兆

2021-06-14

台股基金 有「基」可乘

2021-06-19

台股基金 湧低檔買盤

2021-06-17

科技股 投資價值浮現

2021-06-18

經理人喊加碼成長股

2021-06-17

台股基金十強 Q2漲11%

2021-06-18

消費基金 迎解封商機

2021-06-23

印度股韌性強 可定期定額

2021-06-16

國泰智能車ETF 15日開募

2021-06-01

A股估值偏低 伺機進場

2021-06-22

ESG基金 退休理財優選

2021-06-21

半導體ETF 人氣十足

2021-06-23

美科技基金 可長抱

2021-06-15

A股基金 中長線有賺頭

2021-06-24

電動車 潛利十足

2021-06-15

美股 穩居吸金王寶座

2021-06-22

錢進REITs 有「基」可乘

2021-06-10

A股擁低基期優勢 吸睛

2021-06-17

美小型股 有補漲空間

2021-06-22

生醫產業創新 錢景亮

2021-06-18

第3季基金投資趨勢/股票型配置六成 平衡型占四成

2021-06-18

特別股吸睛 後市不看淡

2021-06-16

美國REITs 逢回找買點

2021-06-21

法人:四要訣 挑創新贏家

2021-06-23

疫後經濟重啟 服務業成亮點

2021-06-19

資金回籠…台股基金5月申購量大增

2021-06-18

大中華基金 伺機進場

2021-06-16

台陸印度股 各押兩成資金

2021-06-24

遊戲電競基金 後勁強

2021-06-18

機器人設備股 可布局

2021-06-23

科技基金 迎旺季行情

2021-06-24

全球REITs 有望補漲

2021-06-16

高股息ETF 法人喊進場

2021-05-26

原物料基金 人氣匯聚

2021-06-04

錢進台股 熱度增溫

2021-06-23

外資賣超 亞股失血

2021-06-22

贊助廣告

留言