親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北美REITs火 迎接長多行情

2021-04-13 00:24:08經濟日報 記者黃力/台北報導

本報資料照片
本報資料照片

統計今年來,北美REITs累計已上漲13.9%,遠超越同屬成熟市場歐洲的6.3%,也大勝亞洲、澳洲的8.6%、8%漲幅,法人指出,只要疫情持續改善,經濟活動重啟,就能有效刺激REITs租賃需求,REITs獲利、股價都有上揚的空間。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,美國經濟數據利多不斷,不僅3月非農就業人數大增近92萬人,優於市場預期,失業率也下降到6%,而ISM製造業指數飆上37年新高、非製造業指數更創下歷史新高,景氣強勢復甦,帶動REITs需求轉強。

就過去經驗來看,上半年都是北美REITs資產表現最佳的時候。以近十年為例,第1季、第2季都有八次上漲紀錄,勝率達80%,平均漲幅各為2.4%、3.2%。葉菀婷指出,去年上半年因為新冠疫情干擾,REITs表現不盡理想,今年可望一甩陰霾,走出新格局。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,在美國新冠肺炎疫情持續下降,加上新冠疫苗施打加速,以及國會順利通過拜登提出的1.9兆振興紓困法案,美國REITs指數3月上漲3.87%。

展望4月,雖美債利率急速彈升到1.7%水準,不過,美國經濟數據持續正向,且聯準會主席鮑爾表示將維持低利率寬鬆環境至2023年,預期今年美國REITs在低利率環境以及經濟逐季復甦下,表現將較去年為佳,許多產業在疫情受控後將持續反彈,短期整理後股市仍將往正向發展。

在產業表現上,李文孝表示,美國第4季租金收取狀況持續改善,旅館因年底節慶而住房率上升,零售業租金收取平均在90%以上,其餘產業皆在95%以上,已跟疫情前差異不太大。

工業類持續在景氣高峰上,高階物流中心需求持續,第4季新約租金持續提升10%~15%,承租率也提高;數據中心受惠企業外包與雲端應用大幅增長下而獲利大幅成長;5G加速應用對基礎通訊業者有成長動能。

目前美國REITs市場整體淨值(NAV)折價1%,股利率達3.3%,仍具吸引力,在產業基本面改善利多下,REITs長多行情可期。

REITs美國經濟製造業

延伸閱讀

委內瑞拉稱美國制裁害買不到疫苗 將生產古巴貨

委內瑞拉稱美國制裁害買不到疫苗 將生產古巴貨

加國疫情超過美國 前線工人優先接種

加國疫情超過美國 前線工人優先接種

美智庫:拜登抗中強過川普 美企在中國風險增

美智庫:拜登抗中強過川普 美企在中國風險增

白宮半導體峰會排除陸企 環時:加深全球晶片供應困境

白宮半導體峰會排除陸企 環時:加深全球晶片供應困境

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

台股ETF震盪 激發買氣

2021-05-17

跨國平衡商品 攻守兼備

2021-05-14

科技ETF 投資價值浮現

2021-05-14

美REITs 魅力四射

2021-05-13

永續、高息ETF 抗震力強

2021-05-13

未來世代REITs 新主流

2021-05-12

陸科技ETF 長線釣大魚

2021-05-11

富邦台灣半導體ETF 准募

2021-05-11

ETF除息大秀 來了

2021-05-09

首檔半導體ESG ETF 來囉

2021-05-06

八檔台股ETF 人氣燒

2021-05-06

美國REITs 重獲青睞

2021-05-05

期富邦VIX 准下市清算

2021-05-05

國泰高股息 配發0.25元現金股利

2021-05-05

永續概念ETF 長線有潛利

2021-05-04

股市熱 ETF人氣爆棚

2021-05-03

美REITs絕地大反攻 迎長多行情

2021-04-30

陸債ETF 逆勢創佳績

2021-04-29

組合平衡基金 穩中求勝

2021-04-28

高配息頻率ETF 人氣火

2021-04-26

高股息ETF 人氣沸騰

2021-04-22

ESG ETF 掀投資新風潮

2021-04-21

跨國債券ETF 受青睞

2021-04-20

兩檔股息型ETF 買氣旺

2021-04-20

錢進台股ETF 優選高股息

2021-04-16

永續債券ETF 規模擴增

2021-04-15

電信債ETF 報酬率吸睛

2021-04-15

REITs基金 啟動補漲

2021-04-15

第一金工業菁英30ETF 紅火

2021-04-14

富邦越南ETF 26日掛牌

2021-04-14

北美REITs火 迎接長多行情

2021-04-13

高股息、ESG概念ETF 人氣火

2021-04-12

ETF除息秀 下周登場

2021-04-12

18檔平衡型 淨值創高

2021-04-09

美平衡型基金 攻守兼備

2021-04-07

三檔科技ETF 零股交易熱

2021-04-05

REITs基金 近一月全都賺

2021-04-01

富邦越南ETF 募資逾30億

2021-04-01

永豐三檔ETF 瞄準存股族

2021-04-01

國泰台灣5G+ ETF受益人數33.5萬 再創新高!

2021-03-31

00881「完美結構」搭上輪漲風 奪績效雙冠王

2021-03-31

首日掛牌遇狀況 永豐美國科技溢價衝19%

2021-03-31

熱門文章

首檔半導體ESG ETF 來囉

2021-05-06

富邦台灣半導體ETF 准募

2021-05-11

ETF除息大秀 來了

2021-05-09

國泰高股息 配發0.25元現金股利

2021-05-05

台股回檔 逢低找買點

2021-05-13

台股基金 拉回找買點

2021-05-12

印度股市 長線不看淡

2021-05-05

台股基金十強 犀利

2021-05-09

資金重返高收益債 留意通膨牽動市場情緒

2021-05-11

亞洲高收債 錢景閃亮

2021-05-13

美高科技股 長線帶財

2021-05-12

抗通膨資產 竄紅

2021-05-14

陸股吸金 紅五月可期

2021-05-13

巴西股市 續航力強

2021-05-11

科技ETF 投資價值浮現

2021-05-14

永續、高息ETF 抗震力強

2021-05-13

投資級債 連八周吸金

2021-05-11

未來世代REITs 新主流

2021-05-12

美股底子硬 續航力強

2021-05-14

墜落天使高收債 潛利佳

2021-05-11

八檔台股ETF 人氣燒

2021-05-06

陸科技ETF 長線釣大魚

2021-05-11

美科技股帶勁 長線向上

2021-05-09

生醫基金 題材一波波

2021-05-11

景氣循環股 法人喊減碼

2021-05-06

多元主題ESG 列核心配置

2021-05-12

美高品質成長股 吸睛

2021-05-12

台股基金十強 月報酬逾5%

2021-05-11

台股長線看多 伺機找買點

2021-05-14

永續概念ETF 長線有潛利

2021-05-04

美REITs 魅力四射

2021-05-13

陸高收債 魅力四射

2021-05-12

新興債三優勢 可布局

2021-05-12

景氣循環股 投資主打星

2021-05-14

原物料基金 續航力強

2021-05-05

全球高收益債 魅力四射

2021-05-09

期富邦VIX 准下市清算

2021-05-05

科技股長多 分批布局

2021-05-14

彭博ETF過去一周統計 美國股票型資產獲青睞

2021-05-11

美高收債 報酬率搶眼

2021-05-14

原油商品 不看淡

2021-05-06

台股基金 多頭不散場

2021-05-03

贊助廣告

留言