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REITs基金 近一月全都賺

2021-04-01 04:10:30經濟日報 記者高瑜君/台北報導

新冠肺炎疫苗問世及投入使用下,全球景氣持續邁向復甦,在各產業承租情況改善下,先前估值較低的REITs獲得市場資金關注。展望後市,在基本面持續好轉下,有助帶動不動產需求,建議投資人可以布局地產基金及ETF,把握投資契機。

近一月富時全球REITs指數上漲3%,連帶投信發行的REITs基金和相關ETF表現也跟著走揚,近一月全數產品績效都繳出正報酬佳績。根據CMoney統計,前十強REITs基金漲幅更都在5%之上,包含:群益道瓊美國地產ETF、復華富時不動產證券化、群益全球地產入息、台新北美收益資產證券化、中國信託全球不動產收益等等。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍指出,雖然先前美債殖利率走升稍微抑制REITs市場表現,不過在基本面修復趨勢不變下,仍有助支撐不動產需求,加上當前利率環境仍處低位,REITs的股利優勢仍有助吸引訴求穩健收益投資的資金配置,整體來看表現仍不看淡。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,去年資金明顯集中在科技股,加上新冠疫情影響實體店面銷售,零售及旅館相關產業低迷,REITs產業去年表現沈寂,但今年來情況完全改觀,拜登上任後加速疫苗施打進度,加上1.9兆美元經濟刺激方案助攻,美國經濟將加速復甦,可望帶動零售及旅館業績成長,REITs產業成長可期,重新獲得市場關愛眼神,近期美國REITs指標指數表現明顯優於道瓊、費半、Nasdaq、S&P 500等四大指數,為近五年來少見。

REITs群益ETF

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