REITs抗通膨 法人按讚
美國10年期公債殖利率已經竄升到1%以上，且多數投行都預測殖利率將持續上行，未來通膨可能蠢蠢欲動，法人指出，REITs因部分租金可與通膨連結，因此抗通膨能力相較其他資產高，可作為抗通膨的核心配置。
中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，雖說部分國家因疫情重啟封城措施，但民眾已逐漸習慣與疫情共處，加上零售銷售數據因去年基期較低，今年反而有機會築底翻揚，數據中心與工業物流REITs也可受惠中長線的產業趨勢，股息發放仍可持續成長。
目前亞太區（不含日本）REITs指數的股息率仍有4%至5%的水準，高於各國公債，於低利時代仍具有吸引力。
野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷分析，股息殖利率的增長狀況是2021年投資REITs的重點，假設今年疫情可稍微獲得控制，預估REITs產業可回到高成長。產業方面，數據中心、電塔、住宅等次產業在獲利上相對具有韌性。
操作策略上，看好因遭到過度拋售導致價值浮現的標的，如自助倉儲、醫療保健、淨租賃及以日常雜貨為主的購物中心等次產業。在醫療保健次產業中，尤其看好生命科學與生物檢測實驗室。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，疫苗傳出佳音後，受疫情衝擊跌深的REITs次產業強力反彈，走勢偏向「無基之彈」，未來隨著施打對象逐漸普及，且在聯準會持續QE與低利率環境下，總體經濟將持續復甦，REITs基本面可望在2021上半年觸底，下半年恢復增長動能，今年REITs將轉為「有基之彈」。
另一方面，全球經濟環境進入低利率、低通膨，REITs資產即使景氣趨緩，也能提供穩定現金流；景氣轉好時，租金也會上漲，長期更具備資本利得的成長空間，穩定股利抗通膨，成為法人最愛。
REITs區間整理已久，短期美國REITs指數陷狹幅整理，長線逐季走階梯式上漲，指數站穩1,100點後多頭確立，樂觀看待今年表現。
相關新聞
跨國平衡基金 穩中求勝
2021-06-18槓桿型ETF 搶反彈利器
2021-06-18AI ETF有戲 吸金強棒
2021-06-17全球REITs 有望補漲
2021-06-165G ETF火熱 可長抱
2021-06-16醫療保健REITs 前景亮
2021-06-14股市熱 ETF規模衝1.9兆
2021-06-14大中華ETF 法人青睞
2021-06-11美債反向ETF 搶眼
2021-06-11富邦半導體ETF 潛利十足
2021-06-10錢進REITs 有「基」可乘
2021-06-10產業ETF 績效領風騷
2021-06-10平衡型基金 可分散風險
2021-06-09REITs商品 績效傲人
2021-06-09黃豆ETF反彈 漲勢有撐
2021-06-08跨國平衡基金 穩穩賺
2021-06-07醫療長照REITs 擁三高優勢
2021-06-07台股ETF除息 一波波
2021-06-07REITs雙優勢 富貴穩中求
2021-06-04陸股ETF利多連發 有潛利
2021-06-04油價飆漲 相關ETF走揚
2021-06-03台股ETF 5月人氣旺
2021-06-02長抱美國REITs 兩頭賺
2021-06-02彭博：官員重申鴿派及經濟前景樂觀 美股票型資產獲青睞
2021-06-01國泰智能車ETF 15日開募
2021-06-01股票型ETF吸金 規模飆破6,000億元
2021-05-31美REITs 迎復甦商機
2021-05-27國泰電動車ETF 6月15日開募
2021-05-27台股震盪 平衡型「疫」軍突起
2021-05-27雲商機熱 REITs有潛利
2021-05-27挑對商品…留意四眉角
2021-05-26高股息ETF 法人喊進場
2021-05-26台灣半導體ETF 新亮點
2021-05-25REITs回暖 錢景可期
2021-05-21美國REITs 迎長多行情
2021-05-20生技ETF吃補 伺機布局
2021-05-20股票型ETF 資金湧入
2021-05-19中信關鍵 20日掛牌
2021-05-19A股原型ETF 乘勢布局
2021-05-19油價勁揚 相關ETF走高
2021-05-18台股ETF震盪 激發買氣
2021-05-17跨國平衡商品 攻守兼備
2021-05-14
熱門文章
股市熱 ETF規模衝1.9兆
2021-06-14國泰電動車ETF 6月15日開募
2021-05-27國泰智能車ETF 15日開募
2021-06-01錢進REITs 有「基」可乘
2021-06-10富邦半導體ETF 潛利十足
2021-06-10越南基金 長線錢景亮
2021-06-07美科技基金 可長抱
2021-06-15台股基金四強 績效猛
2021-06-15台股基金 湧低檔買盤
2021-06-17印度股韌性強 可定期定額
2021-06-16零碳排概念 躍投資顯學
2021-06-11電動車 潛利十足
2021-06-15醫療保健REITs 前景亮
2021-06-14科技股 投資價值浮現
2021-06-18經理人喊加碼成長股
2021-06-17台股基金十強 Q2漲11%
2021-06-18全球股票基金 績效靓
2021-06-12特別股吸睛 後市不看淡
2021-06-16全球REITs 有望補漲
2021-06-16美高收債 多頭不退燒
2021-06-18台股基金 有「基」可乘
2021-06-19美科技股基金 錢景俏
2021-06-16大中華基金 伺機進場
2021-06-16歐股基金 重登吸金王
2021-06-08印度、陸股 上演吸金秀
2021-06-165G ETF火熱 可長抱
2021-06-16短天期印度債 防禦力強
2021-06-15陸中小型股 活力四射
2021-06-15台股高股息基金 犀利
2021-06-14第三季展望 股優於債
2021-06-15錢進多重資產 拉高勝率
2021-06-16四大新興產業 有潛利
2021-06-16台股平衡型基金攻守兼備 可長期配置
2021-06-14A股擁低基期優勢 吸睛
2021-06-17精品族群 分批進場
2021-06-16高股息ETF 法人喊進場
2021-05-26特別股擁利多 後市不淡
2021-06-15美公債市場 由多轉空
2021-06-11消費型基金 迎復甦財
2021-06-16台股ETF除息 一波波
2021-06-07第3季基金投資趨勢／股票型配置六成 平衡型占四成
2021-06-18收益型基金買氣回籠
2021-06-15
;){kind=link}
留言