REITs抗通膨 法人按讚
美國10年期公債殖利率已經竄升到1%以上，且多數投行都預測殖利率將持續上行，未來通膨可能蠢蠢欲動，法人指出，REITs因部分租金可與通膨連結，因此抗通膨能力相較其他資產高，可作為抗通膨的核心配置。
中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示，雖說部分國家因疫情重啟封城措施，但民眾已逐漸習慣與疫情共處，加上零售銷售數據因去年基期較低，今年反而有機會築底翻揚，數據中心與工業物流REITs也可受惠中長線的產業趨勢，股息發放仍可持續成長。
目前亞太區（不含日本）REITs指數的股息率仍有4%至5%的水準，高於各國公債，於低利時代仍具有吸引力。
野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷分析，股息殖利率的增長狀況是2021年投資REITs的重點，假設今年疫情可稍微獲得控制，預估REITs產業可回到高成長。產業方面，數據中心、電塔、住宅等次產業在獲利上相對具有韌性。
操作策略上，看好因遭到過度拋售導致價值浮現的標的，如自助倉儲、醫療保健、淨租賃及以日常雜貨為主的購物中心等次產業。在醫療保健次產業中，尤其看好生命科學與生物檢測實驗室。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，疫苗傳出佳音後，受疫情衝擊跌深的REITs次產業強力反彈，走勢偏向「無基之彈」，未來隨著施打對象逐漸普及，且在聯準會持續QE與低利率環境下，總體經濟將持續復甦，REITs基本面可望在2021上半年觸底，下半年恢復增長動能，今年REITs將轉為「有基之彈」。
另一方面，全球經濟環境進入低利率、低通膨，REITs資產即使景氣趨緩，也能提供穩定現金流；景氣轉好時，租金也會上漲，長期更具備資本利得的成長空間，穩定股利抗通膨，成為法人最愛。
REITs區間整理已久，短期美國REITs指數陷狹幅整理，長線逐季走階梯式上漲，指數站穩1,100點後多頭確立，樂觀看待今年表現。
相關新聞
國民ETF 招手小資族
2021-09-21海外平衡組合 穩中求勝
2021-09-20醫療REITs股利率高 吸金
2021-09-19原油正向ETF強勢
2021-09-19主題式ETF 賺趨勢財
2021-09-19ETF搶搭疫苗商機順風車
2021-09-17半導體ETF 資金捧場
2021-09-17電動車ETF 馬力強
2021-09-16電動車ETF 卡位新商機
2021-09-15基因免疫生技ETF 15日開募
2021-09-14元大台灣高息低波ETF 聚光
2021-09-13ETF混搭 穩穩賺
2021-09-13美REITs報喜 資金追捧
2021-09-09REITs 2.0 逢低布局
2021-09-08海外原型ETF 強勢演出
2021-09-08挑生技ETF 兩方向切入
2021-09-08基金布局 瞄準半導體
2021-09-07投資級債ETF 兩大優勢
2021-09-07ESG加持 投資級債ETF股息增長可期
2021-09-07富邦免疫生技ETF 下周開募
2021-09-07台股ETF 規模逾5,000億
2021-09-06REITs夠力 後市看漲
2021-09-03網路資安ETF 長線夠利
2021-09-03富邦基因免疫生技ETF 准募
2021-09-03ETF八強今年來升逾二成
2021-09-03電動車ETF 長線帶勁
2021-09-03半導體ETF 有潛利
2021-09-01Fed高鴿效應 18檔ETF攻頂
2021-08-31元大高息低波ETF 報酬穩健
2021-08-31陸股ETF 逢回找買點
2021-08-31REITs漲相佳 資金追捧
2021-08-27中信綠能電動車ETF 9月開募
2021-08-27人氣ETF 磁吸小資族
2021-08-26美股反向ETF 避險優選
2021-08-25綠色投資當道 催生新基金
2021-08-25海外ETF 人氣爆發
2021-08-23美債ETF 防禦性十足
2021-08-20大陸REITs 躍投資亮點
2021-08-19平衡型商品 穩中求富
2021-08-18ETF除息潮 投信教你賺
2021-08-17平衡型商品 攻守兼備
2021-08-16ETF 人氣強強滾
2021-08-16
熱門文章
ETF搶搭疫苗商機順風車
2021-09-17第4季基金投資趨勢／股票押六成 債券平衡各二成
2021-09-17原油正向ETF強勢
2021-09-19國民ETF 招手小資族
2021-09-21美科技股基金 錢景俏
2021-09-20ETF混搭 穩穩賺
2021-09-13電動車夯 迎黃金十年
2021-09-21基金定期定額 熱度增
2021-09-17金融、傳產 五優勢吸睛
2021-09-23主題式ETF 賺趨勢財
2021-09-19ESG基金 搭碳中和順風車
2021-09-19循環防禦股 經理人愛
2021-09-17半導體ETF 資金捧場
2021-09-17電動車ETF 馬力強
2021-09-16第4季基金投資趨勢／美國多重收益資產 可押七成
2021-09-21台股Q4布局 聚焦七族群
2021-09-17電動車ETF 卡位新商機
2021-09-15低碳基金 跟著趨勢賺
2021-09-21美股基金 人氣十足
2021-09-23台股基金人氣 稱冠境內型
2021-09-17醫療REITs股利率高 吸金
2021-09-19科技+消費 躍投資新寵
2021-09-21錢進陸股 聚焦三主題
2021-09-17台股基金定期定額 夯
2021-09-19陸股有撐 拉回可留意
2021-09-20產業併購熱 生技股利多
2021-09-19AI基金 進場時機到
2021-09-21疫後重啟產業 買點浮現
2021-09-17印度基金 雙利多護體
2021-09-16陸股波動 跟著政策買
2021-09-23永續概念投資 有潛利
2021-09-20特別股高殖利率 吸金
2021-09-16機器人基金 擁三利多
2021-09-21全球市場觀測站／美股整理 靜待Fed決策
2021-09-19分散式投資 降低風險
2021-09-14台股基金 逢回介入
2021-09-23複合債抗震 可攻可守
2021-09-20ESG投資熱 新基金搶商機
2021-09-16生醫股前景 法人叫好
2021-09-21美高收債 法人喊加碼
2021-09-17Q3境內基金 五亮點吸睛
2021-09-21元大台灣高息低波ETF 聚光
2021-09-13
;){kind=link}
留言