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樂富1號REITs持續壯大 成長訂高標

2021-01-02 00:39:54經濟日報 記者夏淑賢/台北報導

2018年底成立的樂富1號不動產投資信託基金(REITs),因集結五項市場「第一」紀錄,一上市即備受矚目,而樂富1號REITs儘管募集上市僅兩年多,資產池即不斷擴大,持續增購不動產,現在更因加碼募集超越當初上市申請的募資額度上限,而必須召開受益人大會討論,但即使樂富R1增資後成為台灣最大REITs,但距離星、港等大型REITs還是天差地遠,要達到目標500億元規模,還有長路要走。

樂富1號REITs上市創下多項「第一」紀錄,包括第一檔與外資德國最大退休基金BVK共同投資持有不動產的REITs;睽違13年後第一檔規模破百億的REITs;上市前募資創下銀行業者認購近四成、比重第一高;第一檔有外國退休基金參與初級市場募股(IPO)的REITs;第一檔也是唯一可有額度投資其他國內外上市REITs的REITs等。

樂富R1的推手樂富資本董事長翁明正指出,樂富R1除了上市前就已規劃投資與融資額度來投資海外REITs及增購不動產外,也要辦理現金增資來持續擴大樂富1號的規模,讓樂富1號REITs「長大」,目標壯大到500億元。

目前國內最大REITs國泰R1規模為139億元,但是根據樂富研究資料,亞洲主要國家REITs總市值2,915億美元,台灣僅占1%出頭,比起新加坡、香港分別達28%、12%落後甚多,而新加坡排名第十大的REITs規模都有20億美元。

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