北美REITs 迎補漲行情
目前北美REITs近12個月平均股利率仍有4.6%，高於歐洲的3.3%、亞洲的4.1%，僅次於澳洲，同時，與美國10年期公債殖利率的利差超過400個基本點。法人指出，REITs對於偏好收益的投資人有一定的吸引力，尤以北美REITs更具有展開落後補漲的潛力。
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，近期全球股市谷底翻揚，但REITs整體漲幅相對較小，主要是因為市場擔心經濟活動減緩下，REITs資產的投資活動也跟著降溫。
不過，隨著近期經濟開始回溫，加上，北美REITs的出租率普遍不低，相較於歐洲、亞洲與澳洲，獲利影響有限下，未來可望重新吸引資金青睞。
台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，在Fed持續量化寬鬆政策下，美國30年期固定利率降到3%以下，是「房地美」所擁有紀錄的50年來最低的房貸利率，大幅刺激房市買氣，帶動美國房市強勁的復甦力道，6月成屋銷售強勁提高了20.7%。
此外，全國地產經紀商協會公布，經季節性因素調整後，6月成屋銷量年增472萬套，是1968年有記錄以來的最大月度增幅；另外，6年新屋銷售達77.6萬戶，是2017年6月底以來最多，按年升13.8%。
李文孝分析，美國REITs在低利率環境下未來仍將持續受惠，許多產業被嚴重低估，當下半年經濟恢復成長後將持續反彈。
目前美國REITs整體市場NAV折價18%，未來一年的本益比約20倍，股利率高達4%，評價相當吸引人，在產業基本面改善利多下，REITs有機會展開反彈行情。
野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷分析，受經濟活動重啟影響，不動產業也出現好轉，表現最好的像是因疫情受創較深的零售相關地產業，如百貨商場等，反映解封初期V型反彈，但旅遊仍受限於疫情與法令限制，飯店業者表現仍差強人意。
儘管零售因解封看到復甦新芽，第二波疫情蔓延的擔憂令部分城市延後經濟解封時程，未來能否持續仍需視消費者需求，而不是市場投資情緒的短期變化影響。
相關新聞
台股ETF震盪 激發買氣
2021-05-17跨國平衡商品 攻守兼備
2021-05-14科技ETF 投資價值浮現
2021-05-14美REITs 魅力四射
2021-05-13永續、高息ETF 抗震力強
2021-05-13未來世代REITs 新主流
2021-05-12陸科技ETF 長線釣大魚
2021-05-11富邦台灣半導體ETF 准募
2021-05-11ETF除息大秀 來了
2021-05-09首檔半導體ESG ETF 來囉
2021-05-06八檔台股ETF 人氣燒
2021-05-06美國REITs 重獲青睞
2021-05-05期富邦VIX 准下市清算
2021-05-05國泰高股息 配發0.25元現金股利
2021-05-05永續概念ETF 長線有潛利
2021-05-04股市熱 ETF人氣爆棚
2021-05-03美REITs絕地大反攻 迎長多行情
2021-04-30陸債ETF 逆勢創佳績
2021-04-29組合平衡基金 穩中求勝
2021-04-28高配息頻率ETF 人氣火
2021-04-26高股息ETF 人氣沸騰
2021-04-22ESG ETF 掀投資新風潮
2021-04-21跨國債券ETF 受青睞
2021-04-20兩檔股息型ETF 買氣旺
2021-04-20錢進台股ETF 優選高股息
2021-04-16永續債券ETF 規模擴增
2021-04-15電信債ETF 報酬率吸睛
2021-04-15REITs基金 啟動補漲
2021-04-15第一金工業菁英30ETF 紅火
2021-04-14富邦越南ETF 26日掛牌
2021-04-14北美REITs火 迎接長多行情
2021-04-13高股息、ESG概念ETF 人氣火
2021-04-12ETF除息秀 下周登場
2021-04-1218檔平衡型 淨值創高
2021-04-09美平衡型基金 攻守兼備
2021-04-07三檔科技ETF 零股交易熱
2021-04-05REITs基金 近一月全都賺
2021-04-01富邦越南ETF 募資逾30億
2021-04-01永豐三檔ETF 瞄準存股族
2021-04-01國泰台灣5G+ ETF受益人數33.5萬 再創新高！
2021-03-3100881「完美結構」搭上輪漲風 奪績效雙冠王
2021-03-31首日掛牌遇狀況 永豐美國科技溢價衝19％
2021-03-31
熱門文章
首檔半導體ESG ETF 來囉
2021-05-06富邦台灣半導體ETF 准募
2021-05-11ETF除息大秀 來了
2021-05-09國泰高股息 配發0.25元現金股利
2021-05-05台股回檔 逢低找買點
2021-05-13台股基金 拉回找買點
2021-05-12印度股市 長線不看淡
2021-05-05台股基金十強 犀利
2021-05-09資金重返高收益債 留意通膨牽動市場情緒
2021-05-11亞洲高收債 錢景閃亮
2021-05-13美高科技股 長線帶財
2021-05-12抗通膨資產 竄紅
2021-05-14陸股吸金 紅五月可期
2021-05-13巴西股市 續航力強
2021-05-11科技ETF 投資價值浮現
2021-05-14永續、高息ETF 抗震力強
2021-05-13投資級債 連八周吸金
2021-05-11未來世代REITs 新主流
2021-05-12美股底子硬 續航力強
2021-05-14墜落天使高收債 潛利佳
2021-05-11八檔台股ETF 人氣燒
2021-05-06陸科技ETF 長線釣大魚
2021-05-11美科技股帶勁 長線向上
2021-05-09生醫基金 題材一波波
2021-05-11景氣循環股 法人喊減碼
2021-05-06多元主題ESG 列核心配置
2021-05-12美高品質成長股 吸睛
2021-05-12台股基金十強 月報酬逾5%
2021-05-11台股長線看多 伺機找買點
2021-05-14永續概念ETF 長線有潛利
2021-05-04美REITs 魅力四射
2021-05-13陸高收債 魅力四射
2021-05-12新興債三優勢 可布局
2021-05-12景氣循環股 投資主打星
2021-05-14原物料基金 續航力強
2021-05-05全球高收益債 魅力四射
2021-05-09期富邦VIX 准下市清算
2021-05-05科技股長多 分批布局
2021-05-14彭博ETF過去一周統計 美國股票型資產獲青睞
2021-05-11美高收債 報酬率搶眼
2021-05-14原油商品 不看淡
2021-05-06台股基金 多頭不散場
2021-05-03
;){kind=link}
;){kind=link}
留言