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土銀國泰一號REITs…兩保證

2020-07-15 06:13:51經濟日報 記者葉憶如、陳美君/台北報導

針對土銀國泰一號不動產投資基金(REITs) 小股東在媒體大篇幅刊登廣告,指稱「遭到基金經理團隊長期霸凌,須訴諸公評」,土地銀行昨(14)日說明,7月29日將召開受益人會議,主要是修改信託契約、信託計畫內容以符合主管機關的法令修訂,未來會持續進行公募,目前沒有要調漲管理費。

土銀表示,「尊重小股東們表達意見的權利」,但該廣告內容中有諸多誤解,土銀國泰一號REITs為封閉型基金,將來可能會做追加募集,儘管為符合主管機關的法令修訂,文字上必須修改成「公募或私募」,但未來會持續公募、不會進行私募,因此並無小股東所稱「只要大股東護航找關係人認購,小股東沒得參加就被稀釋掉了」一事。

另外,管理費調整須經一定程序,目前沒有要調漲管理費。據悉,此次爭議為部分投資人想要清算基金,或處分旗下的不動產標的,但並未獲得多數受益人同意通過,才會引發相關爭議。

土銀強調,未來中華大樓都更後,若明顯增加收益,受託機構、管理機構可要求提撥一定比率作為績效報酬,且須經受益人會議通過,管理費目前並未調漲。

國泰表示,REITs已發行,不動產登記上為土地銀行,國壽已在發行時就巳出售資產,廣告中不斷寫到國壽,有未詳實查證,誤導大眾之虞。

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