親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

REITs殖利率高 投資優選

2020-07-15 00:00:59經濟日報 記者黃力/台北報導

各種疫苗、藥物試驗傳出不少的好消息,加上失業率下降,緩解市場恐慌氣氛,資金回流風險性資產,REITs高股息殖利率優勢,在目前零負利率環境中,格外具有吸引力。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,綜觀全球各主要REITs市場,股利率都有3.4%以上,超越MSCI世界指數的2.2%。其中,以澳洲、北美兩地,股利率高,且本益比相對偏低,當經濟恢復成長後,將可持續反彈。

舉澳洲為例,近12個月平均股利率8.2%,本益比僅8.1倍,低於近兩年9.6倍的平均值;北美股利率4.9%、本益比37.2倍,低於近兩年41.9倍的平均值。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,2020年企業獲利僅小幅衰退,部分產業成長力道仍佳,震盪過後美國REITs將往正向發展。

目前美國REITs整體市場NAV折價18%,未來一年的本益比約20倍,股利率高達4%,評價相當吸引人,在產業基本面改善利多下,REITs有機會展開反彈行情。

李文孝指出,分析美國REITs次產業的表現,租金收取狀況持續改善,除了非必須消費店面收取較低外,其餘都有八成以上收取率,其中住宅、工業與特殊型特別突出。

工業類持續在景氣高峰上,因疫情影響導致高階物流中心反而供不應求,租金持續提升;數據中心與通訊基地台也因需求大幅提高下而加速獲利。分析師對多數REITs產業樂觀看待,最看好的是工業、數據中心及通訊,零售與旅館則相對較不看好。

群益全球地產入息基金經理人楊慈珍表示,在不動產產業投資方面,以評價面來看已顯現長期投資價值,現階段全球不動產股價相對淨值折價20%,遠高於過去20年的平均水準,購屋需求受到肺炎疫情的影響也看似有限,加上處於低利環境,因此對不動產後市表現仍然未看淡,次產業部分仍相對看好具結構成長機會的工業、住宅、資料中心等相關標的。

REITs股利高股息

延伸閱讀

看房人數大增 未影響5月購置不動產授信品質

看房人數大增 未影響5月購置不動產授信品質

美國REITs最壞情況已過 優先布局疫情受惠股

美國REITs最壞情況已過 優先布局疫情受惠股

美REITs靚 法人看漲15%

美REITs靚 法人看漲15%

東協股、美股 伺機布局

東協股、美股 伺機布局

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

公用事業股REITs 可布局

2020-09-26

陸中小板ETF 擁三大優勢

2020-09-25

REITs強彈 買點到

2020-09-23

REITs共同基金 布局優選

2020-09-22

投信ETF人氣榜 洗牌

2020-09-21

美債ETF 本月績效耀眼

2020-09-18

「聰明錢」出手?這檔ETF睽違八個月 驚見大戶加碼

2020-09-16

REITs兩優勢 投資組合必備

2020-09-15

ETF受益人數 飆150萬

2020-09-14

亞洲、北美REITs 納入配置

2020-09-11

ETF除息大秀 來了

2020-09-10

擁抱REITs 打造夢想退休航道

2020-09-10

美元公司債ETF 避險利器

2020-09-10

美REITs 迎補漲行情

2020-09-09

投資級債ETF 法人搶買

2020-09-07

跨國組合平衡基金 搶鏡

2020-09-07

平衡型基金 攻守兼備

2020-09-05

陸中小板ETF 後市可期

2020-09-04

ETF火熱 受益人數創高

2020-08-31

國際油價回升 元大原油正2市價為何走低?

2020-08-28

亞太平衡基金 攻守兼備

2020-08-25

賺股息又贏大盤!高勝率高股息ETF 大公開

2020-08-22

中國政金債ETF 績效靚

2020-08-20

原型ETF十強 剽悍

2020-08-19

投資級新興債ETF 吸睛

2020-08-19

陸股原型ETF 全都漲

2020-08-18

錢進高息ETF 打破兩迷思

2020-08-17

金、銀ETF回神 伺機布局

2020-08-14

MSCI相關ETF 可長抱

2020-08-14

金價反轉下跌 黃金ETF狂跌

2020-08-12

金銀雙重挫!ETF爆量跌 衝歷史巨量

2020-08-12

半導體產業根基穩 法人:費半ETF仍有戲

2020-08-12

網路資安ETF 伺機加碼

2020-08-12

新興債ETF 績效亮眼

2020-08-12

台股太會飆!13檔ETF成立來翻倍 0050漲破400%

2020-08-10

國泰高股息ETF吸百億助攻 台灣ESG基金躍亞洲第二大

2020-08-10

REITs基金正點 後市不淡

2020-08-10

ETF新除息潮 來了

2020-08-10

陸中小板ETF 升勢壯

2020-08-07

北美REITs 迎補漲行情

2020-08-06

國泰永續高股息10萬人瘋搶 躍升ETF人氣前三強

2020-08-05

ETF大成長 規模衝2兆

2020-08-03

熱門文章

投信ETF人氣榜 洗牌

2020-09-21

18檔台股基金 吸金

2020-09-21

「聰明錢」出手?這檔ETF睽違八個月 驚見大戶加碼

2020-09-16

美股修正 法人喊分批買

2020-09-24

16檔台股基金 績效打敗大盤

2020-09-23

美股四利基 逢低加碼

2020-09-21

亞高收 長線布局時機到

2020-09-23

REITs共同基金 布局優選

2020-09-22

金融次順位債、優先順位高收債 受青睞

2020-09-16

第4季投資趨勢/重押投資級債 穩穩賺

2020-09-21

基金定期定額紅火 投信競推零手續費

2020-09-18

首檔ESG新興債基金 吸睛

2020-09-17

全球市場觀測站/生技類股 可長抱

2020-09-21

台股擁利基 加碼龍頭企業

2020-09-25

槓鈴策略投資 降低風險

2020-09-23

台股基金 定期定額大增

2020-09-25

Fed加持 美股迎錢潮

2020-09-21

18檔台股基金維持淨申購 平衡組合類型受青睞

2020-09-23

ETF受益人數 飆150萬

2020-09-14

第4季 科技股基金最夯

2020-09-20

亞債有撐 後市不看淡

2020-09-23

REITs強彈 買點到

2020-09-23

第4季基金投資趨勢/股債各半 美國資產可重押七成

2020-09-18

全球市場觀測站/美投資級債 逢回買

2020-09-14

美價值小型股 拚補漲

2020-09-25

境外高收債基金 人氣旺

2020-09-23

收益型資產 拉高比重

2020-09-23

亞股吸金 陸股最受寵

2020-09-21

新興貨幣債 逢低進場

2020-09-11

投資級債ETF 法人搶買

2020-09-07

公用事業基金 可長抱

2020-09-24

生醫基金 布局時機到

2020-09-25

亞股失血 越南逆勢吸金

2020-09-15

新興富裕國債券 優選

2020-09-19

台股基金 定期定額買

2020-09-24

新興市場債 四優勢護體

2020-09-21

優先高收債 三大特色吸睛

2020-09-24

印度股市 補漲空間大

2020-09-18

陸股利多 看見多頭訊號

2020-09-18

亞洲高收債 人氣旺

2020-09-25

科技基金 經理人喊買

2020-09-18

美強勢資產 列核心配置

2020-09-21

商品推薦

贊助廣告

留言