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5G相關REITs 逆風成長

2020-05-28 14:21:29聯合晚報 記者高瑜君/台北報導

新冠肺炎疫情重創全球經濟,但數據中心、5G通信基地台相關REITs在全球市場最慘淡時屢創新高。法人說,在雲端商機、居家工作、物聯網等多項趨勢的交會,是未來不動產投資的蛋黃區,包含REITs在內的實質資產類股具備息收穩定優勢,尤其目前亞太(不含日本)區實質資產收益率又相對高,成為布局首選。

中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿表示,自從歐美封城後,在家工作逐漸成為市場顯學,對5G的需求就越來越迫切。以物聯網中,目前各國際企業發展最積極的無人車說明,一台無人車產生的數據資料約等於目前3,000台手機的量。據無人車產業專家預估,未來無人車大規模量產,全球無線數據傳輸量將是現在的40倍,只有5G才能負荷這樣的規格,有鑑於5G基地台的密度需求比4G還高,相關REITs後市表現值得期待。

目前市場波動劇烈,包含REITs、基礎建設、公用事業等實質資產,無論景氣好壞,都能提供相對穩定現金流,受景氣影響低。此外,多數REITs企業規定,其90%以上收益必須分派給投資者,對於在乎配息的存股族來說,是值得投資的產品。

陳雯卿表示,綜觀全球實質資產,以亞太地區實質資產收益率最高。根據彭博於5月8日的統計數字來看,亞太(不含日本)REITs收益率為5.42%,即使亞太(不含日本)公用事業與基礎建設,其收益率都高於亞太(不含日本)股票指數,甚至高於美股、全球股票。

就人口結構來看,陳雯卿表示,亞太(不含日本)地區是未來全球人口成長重心,截至2030年,全球超過一半的超大型城市將集中於此。越多人口代表越多基礎建設需求,根據全球基礎建設中心2019年資料,預估至2040年,全球基礎建設投資約54%落在亞洲。也就是說,亞太(不含日本)實質資產不僅可以帶來較高的收益,也具備長線投資價值,投資人不妨擇時入場,分批布局。

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