攻守兼備 REITs基金可布局
第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，貿易戰氣氛改善，激勵美股S&P 500指數近日一度飛躍3,000點大關，儘管如此，美中衝突未完全和解，雙方針鋒相對的言論與關稅政策，以及美國對中國技術限制等緊張局勢，仍舊是未來投資市場的最大變數。因此，建議投資人應分散布局，將部分資金配置在波動度較低、受貿易衝突直接影響較小的REITs等高股息資產。
台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏則表示，美國聯準會立場偏鴿使美債殖利率節節下滑，美國REITs直接受惠，而亞洲地區尤其澳洲等國家公債殖利率跟進加速下滑的現象研判，全球央行同步轉鴿的預期氛圍將使非美地區REITs表現都有補漲的機會。
黃俊晏也分析，在企業獲利預估止穩、市場利率大幅走低兩大利多支撐下，全球不動產產業營運表現普遍優於預期，市場預期盈餘成長領先止跌回升，股價修正後估值吸引力也高。由於美債殖利率跌至1.5%附近，市場對FOMC降息預期的看法增強，具高股息優勢的REITs可望持續上漲。
據統計，今年來REITs基金在績效表現亮眼，不論是近一年或今年來，41檔基金全面正報酬，以今年績效來看，表現明顯優於其他類型基金。
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