親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

降息預期升溫 REITs動能強

2019-10-09 14:37:58聯合晚報 記者黃力/台北報導

美國近期公布的多項經濟數據表現差強人意,引發衰退的隱憂,市場對於聯準會10月再降息的預期大幅提高到80%以上,在利率走低下,將有利於REITs等高股息資產表現。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷指出,以過去12個月觀察,全球不動產平均股利率水準約3.28%,高於MSCI世界指數的2.58%,而β值只有0.5,在各產業中僅次於公用事業,顯示波動度相對偏低,極具防禦色彩。考量貿易衝突未除,未來市場波動可能性大,REITs的投資價值高。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝分析,Fed結束近十年的升息循環轉為降息,未來在中美貿易戰延續下,市場預期Fed在今年底前仍有可能再降息,則今年美國十年期公債殖利率反彈空間不大,只要維持在2%以下,皆有利美國REITs表現,一方面是企業貸款成本降低,有利進行併購案,另一方面,亦有利美國REITs評價提升、NAV折價收窄。

李文分析,根據規定,REITs的稅後所得90%要分配給投資人,境外配息所得在最低稅負下,與海外債券基金配息一樣,多數投資人無需繳稅,因此成為領息族群願意持有的標的。

展望後市,根據最新公布的數據顯示,美國9月非農就業崗位增加13.6萬,8月數據被上修為增加16.8萬,前值為增加13萬,美國就業表現優異,可望帶動出租率及租金上升,此外,線上購物比重越來越高的消費趨勢也將帶動物流中心需求攀高,成為REITs主要成長動能之一,美國REITs未來表現可期。

中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,以各地的REITs來看,仍以美國和亞洲為布局核心。美國方面,在電商、物聯網的未來趨勢下,看好前景較佳的工業物流族群,及特殊型的數據中心、倉儲型REITs,亞洲地區部份,因有各國寬鬆政策加持,看好日本、新加坡、澳洲等地區的REITs。

Reits相關基金績效。
Reits相關基金績效。

REITs

延伸閱讀

聯準會主席:經濟可能續成長 不排除進一步降息

美通膨疲弱 降息空間大

美國REITs利多匯集迎長多 貿易戰下最佳避風港

福音!金管會最快今年底開放投信業發行REITs

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

首檔5G ETF 下周開募

2019-10-22

REITs防禦力強 穩穩賺

2019-10-21

REITs好威 今年全都賺

2019-10-20

台股ETF 折溢價擴大

2019-10-20

低利環境 REITs進可攻退可守

2019-10-18

元大全球未來通訊ETF 月底募集

2019-10-15

債券ETF 今年來TOP10漲逾25%

2019-10-14

美中貿易戰言和? 哪些ETF可樂

2019-10-14

配息型ETF 人氣旺

2019-10-13

國內首檔5G概念ETF 28日開募

2019-10-11

法人:投資等級債ETF 抗震利器

2019-10-10

美REITs俏 長線釣大魚

2019-10-09

電信債高收益 配息超過電信存股

2019-10-09

降息預期升溫 REITs動能強

2019-10-09

陸股ETF 逢回買

2019-10-08

元大高股息ETF 爆量4.1萬張

2019-10-07

ESG ETF 規模大增

2019-10-07

極短債ETF 投資新亮點

2019-10-07

元大原油ETF 規模飆

2019-10-06

32檔ETF接力除息 吸睛

2019-10-06

陸金融債ETF 可逢低布局

2019-10-04

VIX原油美股ETF爆量

2019-10-04

財經皓角/利空浮現 黃金ETF搶搶滾

2019-10-03

游庭皓:利空浮現 黃金ETF搶搶滾

2019-10-03

投資人審慎評估貿易談判進展 股票型ETF流入幅度放緩

2019-10-03

債券ETF設限 單一投資人最高30%

2019-10-01

ESG永續ETF 投資新顯學

2019-09-30

REITs防禦力強 找買點

2019-09-30

股息型ETF 規模翻倍

2019-09-30

二類ETF 潛利大

2019-09-29

買境外ETF 可望變便宜

2019-09-29

台灣ETF市場 二趨勢吸睛

2019-09-26

市場波動加劇/REITs基金抗震可布局

2019-09-26

外資大買偏空油價ETF 分析師:為套利並非看空

2019-09-26

美長天期公債ETF 夯

2019-09-25

首檔5G ETF來了

2019-09-25

美REITs 利多一波波

2019-09-24

ETF受益人數 突破70萬

2019-09-22

買債券ETF配息率怎麼算?專家告訴你

2019-09-21

元大ESG永續ETF 爆量大漲

2019-09-19

熱門文章

台股ETF 折溢價擴大

2019-10-20

首檔5G ETF 下周開募

2019-10-22

元大全球未來通訊ETF 月底募集

2019-10-15

科技基金/定期定額 嚴守三心法

2019-10-18

科技基金靚 長線獲利豐

2019-10-18

基金特蒐/台股七族群 投信看旺

2019-10-18

債券基金 迎資金大潮

2019-10-21

32檔ETF接力除息 吸睛

2019-10-06

配息型ETF 人氣旺

2019-10-13

特別股高息、低波動 穩收益必備

2019-10-17

首檔5G ETF來了

2019-09-25

專家看美股 還有好戲

2019-10-17

國內首檔5G概念ETF 28日開募

2019-10-11

買台股基金 選高淨值

2019-10-22

美生醫基金 Q4放閃

2019-10-16

REITs好威 今年全都賺

2019-10-20

美股公用事業 擇機進場

2019-10-17

新興債體質勇 後市俏

2019-10-17

生技基金 活力四射

2019-10-21

美股Q4有戲 逢回布局

2019-10-21

科技基金/專家教戰 先挑一般型

2019-10-18

理財守則 「承擔風險卻不冒險」

2019-10-21

美股財報周 伺機布局

2019-10-22

債券型資產 湧資金潮

2019-10-14

印度債利多 長線看旺

2019-10-17

印度股擁利多 蓄勢衝高

2019-10-21

挑選醫療基金 鎖定4面向

2019-10-18

新興市場3利多圍繞 第4季帶勁

2019-10-22

新光投信董座劉坤錫:台股5G題材燒 網通股聲勢壯

2019-10-17

陸股基金今年來漲逾2成 布局不嫌晚

2019-10-17

特別股商品 可續抱

2019-10-22

亞股吸金 台、陸、印度受寵

2019-10-21

亞洲基金 迎資金行情

2019-10-20

美股基金補血 拉美氣色佳

2019-10-21

多元資產基金 四優勢護體

2019-10-16

元大高股息ETF 爆量4.1萬張

2019-10-07

趨勢投資 瞄準三標的

2019-10-22

殖利率傲視債市 亞高收債連6周吸金

2019-10-22

REITs防禦力強 穩穩賺

2019-10-21

富坦伊斯蘭債績優

2019-10-16

商品推薦

贊助廣告

留言