親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

REITs基金 三利多護體

2019-07-04 23:10:43經濟日報 記者林婉琪/台北報導

全球主要央行態度轉趨鴿派,在利率可望走低下,投資人對具息收優勢的理財商品需求激增,使熱錢持續流入息收型資產。根據EPFR統計,資金連續四周買超全球地產股票型基金,上周買超近2.8億美元,帶動REITs漲勢。

資金湧入高息收產品,REITs大幅受惠,據Lipper統計,今年來績效前三名REITs基金分別為台新北美收益資產證券化,報酬率為20.2%,其次則為瀚亞亞太不動產證券化,報酬率15.8%,復華全球資產證券化15.4%,位居第三,其餘42檔REITs基金也都全數達到正報酬。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,全球央行吹起降息風潮,在利率朝下行趨勢下,資金將轉向股利率及息收佳的資產避險,REITs成為最大受惠者。由於REITs屬內需市場,受貿易戰影響低,且擁有獲利上修、股利率佳及資金回流等三大利多加持,後市有機會再創高點,適合當長期資產配置,建議短線遇拉回可找買點,分批布局。

其中,美國REITs過去幾年因升息而價值被低估,目前評價面仍偏低,有望持續吸引資金進駐。在股利率方面,美國REITs股利率達4%,優於全球股市水準,更較美國公債有190個基本點以上利差,深具吸引力。

復華全球資產證券化基金經理人蔡佩珊表示,美國升息循環結束且降息有望,預期在供需結構支撐租金穩健成長,以及結構性改變使租屋需求上升讓趨勢走更久,造就高股息特性的不動產REITs市場投資良機,目前相對看好美國、澳洲等市場,此外日本商辦、因電商興起帶動的工業倉儲需求以及資料中心等次產業,亦具成長潛力。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,全球主要國家不動產類股股利率目前仍有近4.5%、優於大盤的平均水準,對於REITs後市表現仍不看淡,在區域布局方面,美國不動產企業的營運狀況仍穩定,且不動產類股之股利率與股市股利率的差距大,整體來看仍具投資吸引力。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

REITs股利美國升息

延伸閱讀

憂美國課高關稅 越南:加強打擊貿易詐欺行為

影/韓國瑜祝「好朋友」生日快樂 邀美國見證高雄轉變

險中求穩!民眾資金流入「不動產」市場成長逾4%

美國降息預期升溫 新台幣升2.8分續呈區間震盪

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

8月股市嚇挫!專家建議:多重資產基金因應較穩健

2019-08-22

美股漲 道瓊正2 ETF掛牌爆量揚

2019-08-22

道瓊反彈 道瓊2XETF掛牌帶量上漲

2019-08-22

政策點火 陸股ETF迎利多

2019-08-21

REITs猛 本月來九成賺錢

2019-08-21

8債券ETF將除息 最高配息率7%

2019-08-21

美股ETF 逢回找買點

2019-08-19

海外債券ETF 今年來績效逾18%

2019-08-19

ETF熱戰 七雄爭霸

2019-08-18

國泰證台股定期定額 幫助小資族也能成為投資專家

2019-08-17

謝晨彥:股市風險驟升 β扮明燈評估系統性風險

2019-08-17

金銀ETF混搭 拉高勝率

2019-08-14

阿根廷選舉爆冷恐拖累新興市場 短天期債券影響小

2019-08-14

元大ETF平台 新功能上線

2019-08-13

期信ETF 訂下市規則

2019-08-13

ETF「利」多 平均報酬率15%

2019-08-12

短期美元債ETF 爆紅

2019-08-11

殖利率倒掛!這類債券ETF爆紅吸金

2019-08-11

貿易戰復燃/危機入市 美股低接布長

2019-08-08

富邦公司治理ETF 盼樹立責任投資標竿

2019-08-08

美股短線震盪加劇難避免 危機入市好時機

2019-08-08

公司治理ETF 列核心配置

2019-08-07

REITs基金 績效傲人

2019-08-07

短線美股震盪加劇難免 投信:危機入市好時機

2019-08-07

富邦公司治理ETF 責任投資的標竿

2019-08-07

美REITs抗震 資金避風港

2019-08-06

台股反向ETF 法人喊續抱

2019-08-05

65檔債券ETF 創新高價

2019-08-04

全球ESG ETF規模 5年翻5倍

2019-08-03

退休基金 合搶50兆美元大餅

2019-08-03

黃金ETF 宜分批承接

2019-08-01

海外股ETF 上演「中國強」

2019-08-01

配息型ETF 法人按讚

2019-08-01

企業獲利佳 美股ETF有甜頭

2019-08-01

債券型ETF 潛力規模上看2兆元

2019-07-31

元大ESG永續ETF 下周開募

2019-07-31

基金搭上ESG主題熱 元大台灣ESG永續ETF 8月5日起募集

2019-07-31

REITs十強 今年賺逾17%

2019-07-30

新興債ETF 吸金

2019-07-28

黃金ETF 漲聲響起

2019-07-24

熱門文章

ETF熱戰 七雄爭霸

2019-08-18

學學巴菲特 從生活DNA選股

2019-08-03

大戶賺錢的秘密!靠這2類基金養胖閒錢

2019-08-14

印度股市 進場時機到

2019-08-01

經濟衰退機率升至近八年高點 經理人高喊加債減股

2019-08-15

台股商品十強 三年賺40%

2019-08-15

陸股下波牛市…醞釀中

2019-08-13

境外債券基金 熱賣

2019-08-21

貨幣戰升溫 黃金、白銀價格激昂

2019-08-19

美元資產 避險首選

2019-08-20

金銀ETF混搭 拉高勝率

2019-08-14

四低時代 債券組合受寵

2019-08-20

商品推薦

贊助廣告

留言