親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全球REITs商品 資金進駐

2019-05-23 23:05:08經濟日報 記者林婉琪/台北報導

REITs屬於內需產業,在美中貿易戰下表現相對抗跌,且根據道瓊REITs指數顯示,今年來累計漲幅仍有15%以上,優於MSCI世界指數。法人表示,REITs過去幾年價值過度低估,今年資金已開始轉進,有利後續評價持續回升。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,不動產投資信託(REITs)產業屬於美國內需產業,在此波貿易戰下可較不受影響,再者美國聯準會為利率政策偏鴿,且美債利率因風險趨避下滑,均有利REITs支撐。

短期來講,市場信心或許會受到衝擊而下跌,不過REITs下檔修正不會太大。預估世界房地產投資信託產業指數近期低點1,088應有守。

此外,隨著聯準會停止升息,過去三年來美國REITs持續受到聯準會升息的壓抑將會逐步淡化,另一方面,REITs股利率高達4%,優於一般股市水準,且與其他股市相關係數相對低,在市場波動加大的環境下,可望有效分散市場風險。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,貿易衝突再起,重創全球股市。不過,檢視REITs產業基本面,與美中貿易的相關性亦不大。除了北美市場的大型數據中心興起,廠辦租賃熱絡之外,美國以外的歐洲、澳洲、日本等市場,都釋出不錯的訊息。

葉菀婷強調,全球主要央行今年一致採取寬鬆措施,低利率環境籠罩,促使資金積極尋找收益性較佳的資產,REITs的高股利率特性,成為吸引資金青睞的優勢。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,美債利率止穩於2.6%、不動產企業財報優於預期下,推升不動產指數於4月下旬反彈。後市來看,在美中貿易談判還未能取得共識下,全球股市波動加劇,有利於部分資金轉往獲利較穩定的不動產類股,進而帶動相關標的表現,同時在REITs具高股息特性,而其固定租期的性質,也讓其獲利穩定度即可預期性高於其他產業,因此綜合上述條件,仍相對有利於REITs表現延續。

REITs美國聯準會美債

延伸閱讀

美日澳REITs 後市俏

全球REITs雙多 買點到

市場波動 地產基金成避風港

投信基金規模 創新高

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

ETF除息 14檔接力秀

2019-06-18

平衡型商品 抗震優選

2019-06-18

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

永豐中國金融債ETF掛牌

2019-06-12

國泰費半ETF創天量 交易人操作要注意折溢價

2019-06-12

REITs、公用事業 強勢

2019-06-11

配置平衡型基金 降低波動

2019-06-11

ETF連結基金 理財新利器

2019-06-10

配息ETF聰明選 月月數鈔票

2019-06-08

三要訣 建立最佳ETF配置

2019-06-08

30檔ETF規模逾百億 都有派發配息

2019-06-08

原油ETF波動恐加劇

2019-06-06

Fed擬降息 外資雙邊押台灣50、台灣50反1

2019-06-06

價差、息收、匯差三頭賺 這檔ETF規模翻15倍

2019-06-04

一般型債券ETF 收息抗震有理

2019-06-04

REITs擁高股息 後市俏

2019-06-03

彭博巴克萊 看好台灣ETF

2019-06-03

美REITs利多 拉回找買點

2019-06-02

ETF當紅 指數公司搶進

2019-06-02

資金匯回到底能不能投資REITs? 金管會:會再協商

2019-05-30

基金操盤手/打造ETF組合 掌握三原則

2019-05-29

美國特別股ETF 適度配置

2019-05-29

債券ETF添生力軍 櫃買中心通過統一投信指數資格認可

2019-05-29

買台股+美公債ETF 近20年資產翻2.5倍

2019-05-29

多事之秋 富邦投信:美國特別股ETF可為資產避風港

2019-05-29

元大ETF連結基金 門檻低

2019-05-28

跟著外資買 債券ETF教你賺

2019-05-28

投資債券ETF 可攻可守

2019-05-27

美股ETF 逢低可布局

2019-05-27

REITs看俏 迎資金行情

2019-05-27

債券ETF漲勢猛

2019-05-26

債券ETF大漲 填息率衝九成

2019-05-26

善用ETF組合 台股也能做到「月配息」

2019-05-25

元大台股ETF連結基金 電子平台申購享手續費優惠

2019-05-24

全球REITs商品 資金進駐

2019-05-23

元大推台股ETF連結基金

2019-05-23

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

永豐美元債券ETF 掛牌

2019-05-21

熱門文章

貿易爭端生波 美元股債與新興市場資產穩中求進

2019-06-06

錢進澳洲債 時機到

2019-06-04

貿易戰看不清 四大避戰基金出列

2019-06-17

配息ETF聰明選 月月數鈔票

2019-06-08

瑞銀:人民幣兌美元 三個月內貶破7.0

2019-06-13

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

陸股基金 逢低布局

2019-06-11

亞太吹降息風 股債吸金

2019-06-14

全球債基金 擁三優勢

2019-06-12

REITs、公用事業 強勢

2019-06-11

債券基金 逢低布局

2019-06-14

三類債券基金 湧錢潮

2019-06-18

抗波動投資/股債匯一把抓 靈活調配

2019-06-10

醫療產業 可逢低加碼

2019-06-12

30檔ETF規模逾百億 都有派發配息

2019-06-08

明年上半需求回暖 美科技股放長線釣大魚

2019-06-14

生醫基金 可分批進場

2019-06-14

ETF連結基金 理財新利器

2019-06-10

陸債漲相佳 外資搶進

2019-06-18

川普效應 美股後市有撐

2019-06-12

Fed擬降息 外資雙邊押台灣50、台灣50反1

2019-06-06

陸股重振旗鼓 逢低可布局

2019-06-14

Fed暗示降息 看好高收債 投信:布局好時機

2019-06-12

零售、材料、科技股 聚光

2019-06-14

美股基金 重獲青睞

2019-06-18

十大投信票選/投資級債基金 Q3帶財

2019-06-10

美生技、消費股 有潛利

2019-06-18

油價逆風 反向ETF可布局

2019-06-17

陸股 躍居亞洲吸金王

2019-06-18

投信基金規模 變胖

2019-06-18

美投資級債 資金避風港

2019-06-12

美投資級公司債 進可攻退可守

2019-06-13

貿易戰閃光燈 先聚焦G20

2019-06-17

聯準會鬆口降息 美債+新興債最有利

2019-06-07

新興亞洲市場 擁錢景

2019-06-14

基金操盤手/大陸政策性金融債 優選

2019-06-10

高收債 長線價值浮現

2019-06-14

高收債 擁雙多

2019-06-09

黃金基金 逢回進場

2019-06-18

商品推薦

贊助廣告

留言