親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美國升息喊停 REITs拿掉緊箍咒

2019-05-14 14:43:49聯合晚報 記者高瑜君/台北報導

全球股市震盪加劇,法人認為,此時可布局REITs可望有效分散市場風險,主因在於隨著聯準會(Fed)今年停止升息,過去三年來美國REITs持續受到Fed升息的壓抑將會逐步淡化,且REITs股利率優於一般股市水準,與其他股市相關係數相對低。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,從評價面來看,全球不動產類股股利率近3.9%,高於全球股票指數2.5%的水準,而其中以澳洲看英國的股利率水準相對高,在當前利率仍偏低的環境下,相對誘人,而全球不動產類股股利率與大盤利差最為顯著者為美國及日本,評價面上仍具優勢。

整體來看,不動產市場基本面穩定,收益具吸引力,加上貨幣政策轉向有利於收租型的REITs資產,後市表現仍未看淡,惟投資上仍須留意主要央行利率政策動向、美中貿易發展、各國景氣狀況,因此建議投資人不妨採全球布局方式,以分散區域風險。

野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示,美國REITs目前公布財報比例約為26%,僅15%低於預期,65%優於預期,展望部分只有11%的企業下修,次產業例如公寓、工業、辦公室的大型物業公司財報多數優於預期,包括同比營收成長,並且調高下一季展望;由於美國就業市場與薪資成長仍穩步增長,加上供給增長未失控,不動產未來朝向正向發展。

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示, REITs過去幾年價值過度低估,今年資金已開始轉進,累積超過20億美元流入,有利後續評價持續回升,加上2019年企業獲利將加速改善,多數產業成長力道將加速,市場終將反映獲利的增長,REITs有機會持續上漲。

以區域性來看,美國所出現的利率政策轉折最明顯,將激勵北美REITs爆發性成長,建議優先布局美國REITs基金。

美國前20大城市房價年增率 製表/高瑜君
美國前20大城市房價年增率 製表/高瑜君

延伸閱讀

REITs可望續強 美國最被看好

REITs績效回神 可布局

美REITs 迎多頭行情

利率寬鬆 REITs展現優勢

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

元大台灣ESG永續ETF 掛牌

2019-08-23

元大ESG ETF掛牌 衝出萬張熱量

2019-08-23

兼具台灣50與高股息ETF特點 首檔ESG ETF掛牌上市

2019-08-23

富邦證:債券型ETF免交易稅 投資成本低

2019-08-23

ETF後市不淡 逢回布局

2019-08-22

平衡型基金 追漲抗跌

2019-08-22

8月股市嚇挫!專家建議:多重資產基金因應較穩健

2019-08-22

美股漲 道瓊正2 ETF掛牌爆量揚

2019-08-22

道瓊反彈 道瓊2XETF掛牌帶量上漲

2019-08-22

政策點火 陸股ETF迎利多

2019-08-21

REITs猛 本月來九成賺錢

2019-08-21

8債券ETF將除息 最高配息率7%

2019-08-21

美股ETF 逢回找買點

2019-08-19

海外債券ETF 今年來績效逾18%

2019-08-19

ETF熱戰 七雄爭霸

2019-08-18

國泰證台股定期定額 幫助小資族也能成為投資專家

2019-08-17

謝晨彥:股市風險驟升 β扮明燈評估系統性風險

2019-08-17

金銀ETF混搭 拉高勝率

2019-08-14

阿根廷選舉爆冷恐拖累新興市場 短天期債券影響小

2019-08-14

元大ETF平台 新功能上線

2019-08-13

期信ETF 訂下市規則

2019-08-13

ETF「利」多 平均報酬率15%

2019-08-12

短期美元債ETF 爆紅

2019-08-11

殖利率倒掛!這類債券ETF爆紅吸金

2019-08-11

貿易戰復燃/危機入市 美股低接布長

2019-08-08

富邦公司治理ETF 盼樹立責任投資標竿

2019-08-08

美股短線震盪加劇難避免 危機入市好時機

2019-08-08

公司治理ETF 列核心配置

2019-08-07

REITs基金 績效傲人

2019-08-07

短線美股震盪加劇難免 投信:危機入市好時機

2019-08-07

富邦公司治理ETF 責任投資的標竿

2019-08-07

美REITs抗震 資金避風港

2019-08-06

台股反向ETF 法人喊續抱

2019-08-05

65檔債券ETF 創新高價

2019-08-04

全球ESG ETF規模 5年翻5倍

2019-08-03

退休基金 合搶50兆美元大餅

2019-08-03

黃金ETF 宜分批承接

2019-08-01

海外股ETF 上演「中國強」

2019-08-01

配息型ETF 法人按讚

2019-08-01

企業獲利佳 美股ETF有甜頭

2019-08-01

熱門文章

ETF熱戰 七雄爭霸

2019-08-18

元大ESG ETF掛牌 衝出萬張熱量

2019-08-23

學學巴菲特 從生活DNA選股

2019-08-03

印度股市 進場時機到

2019-08-01

境外債券基金 熱賣

2019-08-21

債券組合基金 抗震高手

2019-08-22

大戶賺錢的秘密!靠這2類基金養胖閒錢

2019-08-14

美績優科技股 逢低加碼

2019-08-21

陸股下波牛市…醞釀中

2019-08-13

美元資產 避險首選

2019-08-20

貨幣戰升溫 黃金、白銀價格激昂

2019-08-19

台股有撐 超跌族群可布局

2019-08-21

REITs猛 本月來九成賺錢

2019-08-21

8債券ETF將除息 最高配息率7%

2019-08-21

台陸股基金五強 今年來飆漲三成

2019-08-19

經濟衰退機率升至近八年高點 經理人高喊加債減股

2019-08-15

四低時代 債券組合受寵

2019-08-20

前十檔境外基金 有九檔是純債券基金

2019-08-21

殖利率倒掛 美股上漲機率90%

2019-08-22

陸股基金 三利多發酵

2019-08-22

美股基金 資金回來了

2019-08-19

全球醫療基金 可進場

2019-08-21

大摩喊買黃金 加強防禦部位

2019-08-20

印度股題材多元 中長線動能強勁

2019-08-22

投資級債 人氣爆棚

2019-08-20

新興強勢貨幣債 帶勁

2019-08-19

陸股擁雙多 伺機加碼

2019-08-18

印度、陸股 外資轉買

2019-08-19

資金避險 兩招保平安

2019-08-06

希臘股最猛 今年來漲三成

2019-08-18

台股基金 迎大選行情

2019-08-22

股債多元配置 穩中求勝

2019-08-20

台股三大族群 搶鏡

2019-08-18

美股ETF 逢回找買點

2019-08-19

東協國家3大優勢 長線看好

2019-08-15

投資級債 連30周吸金

2019-08-19

劉宗聖:AI演算、多元投資 幫你賺老本

2019-08-18

買基金存退休金 專家:別跑短線

2019-08-22

台股基金 績效正點

2019-08-20

四低時代 投資首重抗震

2019-08-16

商品推薦

贊助廣告

留言