親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美REITs商品 績效紅不讓

2019-04-17 23:20:40經濟日報 記者蔡靜紋/台北報導

美國聯準會升息趨緩,加以全球景氣未轉差,支撐不動產需求,進而帶動今年來投信發行REITs基金表現,加計加掛貨幣,不僅46檔基金全數繳出正報酬,平均績效更達11.3%,漲幅超過15%的基金更有六檔。

以今年以來績效前十強REITs基金來看,以布局美國REITs為主的基金居多。至於今年來漲幅超過15%的基金,依序為群益道瓊美國地產ETF,上漲17.8%、台新北美收益資產證券化(A)新台幣計價則漲17.0%、台新北美收益資產證券化(A)美元計價漲16.4%、野村全球不動產證券化累積行新台幣計價漲15.8%、台新北美收益資產證券化(B)漲15.4%,以及元大全球地產建設入息-不配息型15.2%。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

據花旗調查顯示,經理人認為影響今年不動產資產表現最主要因素是利率走勢,其次是經濟成長和企業獲利。群益道瓊美國地產ETF經理人張菁惠從利率角度分析,美國聯準會利率政策立場轉趨鴿派,今年升息機會低,政策環境對利率敏感的REITs相對有利。

張菁惠指出,現階段美國景氣仍呈現擴張,有助持續支撐出租率成長,加上REITs產業股息金額持續成長,股利率維持在4.5%左右,具下檔風險保護,評價面上具吸引力,為美國REITs支撐,後續表現值得留意。

從資金面來看,台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝分析,在全球主要央行態度轉趨鴿派,利率可望走低下,市場對具息收優勢的理財商品需求激增,使熱錢持續流入息收型資產。據統計,今年來國際資金流入美國REITs ETF已逾30億美元,一反去年流出狀況,帶動REITs指數近期領先其他產業突破去年高點,表現較其他產業更強。

李文孝認為,過去三年來美國REITs因聯準會可能升息而受到壓抑,但隨著聯準會態度轉鴿,美國REITs將是最吃香族群。REITs今年已開始有被動資金轉進,有助評價回升,加上今年企業獲利將加速改善,多數產業成長力道將加速,市場終將反映獲利增長。目前REITs市場整體NAV折價7%,未來一年的本益比僅17倍,股利率達4%,仍屬吸引人,在產業基本面改善利多下,REITs有機會持續上漲。

REITs美國聯準會台新

延伸閱讀

台灣REITs熱不起來、殖利率低於3% 問題出在哪?

REITs基金 績效逆轉勝

翻轉特教生 這間學校讓學生攀岩划獨木舟

海南人才住房REITs 深圳掛牌

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

櫃買再添新光及台新2檔債券ETF

2019-07-18

債券ETF 首見外資發行

2019-07-17

優先擔保高收債REITs 看漲

2019-07-17

中信推美市政債ETF

2019-07-16

REITs基金績優 後勁強

2019-07-16

美降息響號角 富邦證:卡位核心消費、金融股

2019-07-15

富邦公司治理ETF 結合全球投資新趨勢+新主流

2019-07-15

七大ETF投信 稱霸境內基金

2019-07-14

賣壓湧現 台股ETF爆量

2019-07-12

挑債券ETF...盯三要點

2019-07-11

彭博:壽險業助攻 台灣成全球ETF成長最快市場

2019-07-11

債券ETF投資術 三要點教你下手

2019-07-11

高股利護體 全球REITs吸金

2019-07-09

REITs基金 今年全都賺

2019-07-07

債券ETF風險係數 將調整

2019-07-07

貿易戰降溫助陣 費半ETF亮眼

2019-07-05

「元大台灣50」19日除息 每股配發0.7元

2019-07-05

REITs基金 三利多護體

2019-07-04

ETF 股利滾入再投資機制受歡迎

2019-07-04

台股ETF連結基金 投資人熱愛股息累積再投資

2019-07-04

基金操盤手/債券ETF 躍投資優選

2019-07-01

REITs三利多 前景可期

2019-06-30

元大ETF智能平台 獲獎

2019-06-30

降息號角響 美投資債暗飄香

2019-06-28

川習會 3債券浮出甜蜜點

2019-06-28

平衡基金 抗震利器

2019-06-27

富邦證:ETF理財要瞭解商品特性、投資方法與課稅方式

2019-06-27

三檔ETF連結基金 靈活混搭

2019-06-26

台灣50指數跌 這檔ETF爆出六年大量

2019-06-26

美REITs長多 資金轉進

2019-06-25

基金操盤手/陸債ETF 吸金力強

2019-06-23

這2檔配息型ETF 5月大增萬名投資人

2019-06-20

REITs受寵 海外型回報率高

2019-06-19

股債平衡基金 抗震

2019-06-19

ETF除息 14檔接力秀

2019-06-18

平衡型商品 抗震優選

2019-06-18

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

永豐中國金融債ETF掛牌

2019-06-12

國泰費半ETF創天量 交易人操作要注意折溢價

2019-06-12

熱門文章

七大ETF投信 稱霸境內基金

2019-07-14

賣壓湧現 台股ETF爆量

2019-07-12

債券ETF投資術 三要點教你下手

2019-07-11

目標日期基金 存老本利器

2019-07-10

近六成台灣投資人不滿投資績效 態度轉趨保守

2019-07-10

挑債券ETF...盯三要點

2019-07-11

「元大台灣50」19日除息 每股配發0.7元

2019-07-05

本土投信排名 大躍進

2019-06-30

東協股票基金 績效靚

2019-07-14

貴金屬基金 歡聲鼓舞

2019-07-17

巴西股基金 經理人喊買

2019-07-11

美債大型成長股 穩穩賺

2019-07-16

邊境市場 可納入配置

2019-06-20

美投資級債 可望吸金

2019-07-11

金價蠢動 法人:買黑不買紅

2019-07-16

三大債券商品 資金簇擁

2019-07-15

彭博:壽險業助攻 台灣成全球ETF成長最快市場

2019-07-11

拉美基金 活力四射

2019-07-15

摩根:三類商品 Q3首選

2019-07-16

REITs基金 今年全都賺

2019-07-07

陸股題材熱 後市閃亮

2019-07-16

A股擁利基 乘勢布局

2019-07-09

台股基金 績效強強滾

2019-07-11

優先擔保高收債 抗震

2019-07-10

陸股三優勢 伺機進場

2019-07-11

亞債殖利率高 閃金光

2019-07-14

美中貿易戰反覆干擾 抗震布局首選優先高收益債

2019-07-12

基金操盤手/買高息股 緊盯現金流

2019-07-11

目標風險商品 納核心配置

2019-07-11

創首例 印度擬發行美元主權債

2019-07-12

投信基金規模 連二月創高

2019-07-15

目標到期債 長線收益穩

2019-07-09

多重資產基金 創三贏

2019-07-10

亞高收債 逢低布局

2019-07-10

基金龍虎榜/境外 生技、小型股、房地產夯

2019-07-06

經濟數據優 點亮陸股後市

2019-07-16

印度股票型 逢震盪加碼

2019-07-11

MSCI納A股 陸股可定期定額布局

2019-07-10

韓、泰股市 外資追捧

2019-07-15

REITs基金績優 後勁強

2019-07-16

商品推薦

贊助廣告

留言