親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

REITs基金 績效逆轉勝

2019-04-16 23:13:00經濟日報 記者王奐敏/台北報導

在全球央行轉向鴿派,引導利率走低下,REITs基金今年來鹹魚翻生。據統計,國內15檔REITs基金不僅全面獲利,更有高達12檔基金賺超過一成以上,其中績效前四名的REITs基金都大賺15%以上。

依理柏統計,公會不動產證券化型分類的不配息基金,今年來前四名的基金包括台新北美收益資產證券化、野村全球不動產證券化、第一金全球不動產證券化,以及元大全球地產建設入息等基金,績效都在15%以上,其他如群益全球地產入息、富邦全球不動產等基金,今年來也有逾14%的報酬率。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,就評價面來看,目前整體REITs折價約7%,尚屬被低估,在Fed升息下,預期下半年有機會走揚至價平,建議投資人現階段可逐步分批布局相關基金。

李文孝指出,REITs指數持續創今年新高,表現較其他產業更強,主要在於REITs過去幾年價值過度低估,今年被動資金已開始轉進,因看好評價將持續回升,另一方面,2019年企業獲利將加速改善,多數產業成長力道將加速,市場終將反映獲利的增長,隨著Fed今年停止升息,過去三年來美國REITs持續受到Fed升息的壓抑將會逐步淡化。在產業上,去年第4季財報狀況多數仍比預期佳,對今年展望亦甚樂觀,尤其是工業與住宅特別突出。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠認為,隨著聯準會今年升息次數降至零次,縮表計畫提前於9月到期,在貨幣政策轉趨相對寬鬆下,推升美國REITs表現;此外,企業獲利預期在美國房地產供需條件逐漸改善下也開始上修,也為近期REITs走勢轉強的原因之一。後續來看,在美國經濟基本面仍維持擴張,有助持續支撐出租率成長,以及REITs供需結構持續改善下,都有助為美國REITs表現提供支撐,後續表現仍不看淡。

REITs升息Fed

延伸閱讀

事欣科處分不動產 獲利2.49億元

去年不動產經紀業銷售額548億元 創三年來新高

不動產經紀業銷售額 連二年二位數成長

瑞信增資28億元 瑞信方正可望成第四家外資控股券商

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

櫃買再添新光及台新2檔債券ETF

2019-07-18

債券ETF 首見外資發行

2019-07-17

優先擔保高收債REITs 看漲

2019-07-17

中信推美市政債ETF

2019-07-16

REITs基金績優 後勁強

2019-07-16

美降息響號角 富邦證:卡位核心消費、金融股

2019-07-15

富邦公司治理ETF 結合全球投資新趨勢+新主流

2019-07-15

七大ETF投信 稱霸境內基金

2019-07-14

賣壓湧現 台股ETF爆量

2019-07-12

挑債券ETF...盯三要點

2019-07-11

彭博:壽險業助攻 台灣成全球ETF成長最快市場

2019-07-11

債券ETF投資術 三要點教你下手

2019-07-11

高股利護體 全球REITs吸金

2019-07-09

REITs基金 今年全都賺

2019-07-07

債券ETF風險係數 將調整

2019-07-07

貿易戰降溫助陣 費半ETF亮眼

2019-07-05

「元大台灣50」19日除息 每股配發0.7元

2019-07-05

REITs基金 三利多護體

2019-07-04

ETF 股利滾入再投資機制受歡迎

2019-07-04

台股ETF連結基金 投資人熱愛股息累積再投資

2019-07-04

基金操盤手/債券ETF 躍投資優選

2019-07-01

REITs三利多 前景可期

2019-06-30

元大ETF智能平台 獲獎

2019-06-30

降息號角響 美投資債暗飄香

2019-06-28

川習會 3債券浮出甜蜜點

2019-06-28

平衡基金 抗震利器

2019-06-27

富邦證:ETF理財要瞭解商品特性、投資方法與課稅方式

2019-06-27

三檔ETF連結基金 靈活混搭

2019-06-26

台灣50指數跌 這檔ETF爆出六年大量

2019-06-26

美REITs長多 資金轉進

2019-06-25

基金操盤手/陸債ETF 吸金力強

2019-06-23

這2檔配息型ETF 5月大增萬名投資人

2019-06-20

REITs受寵 海外型回報率高

2019-06-19

股債平衡基金 抗震

2019-06-19

ETF除息 14檔接力秀

2019-06-18

平衡型商品 抗震優選

2019-06-18

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

永豐中國金融債ETF掛牌

2019-06-12

國泰費半ETF創天量 交易人操作要注意折溢價

2019-06-12

熱門文章

七大ETF投信 稱霸境內基金

2019-07-14

賣壓湧現 台股ETF爆量

2019-07-12

債券ETF投資術 三要點教你下手

2019-07-11

目標日期基金 存老本利器

2019-07-10

近六成台灣投資人不滿投資績效 態度轉趨保守

2019-07-10

挑債券ETF...盯三要點

2019-07-11

「元大台灣50」19日除息 每股配發0.7元

2019-07-05

本土投信排名 大躍進

2019-06-30

東協股票基金 績效靚

2019-07-14

貴金屬基金 歡聲鼓舞

2019-07-17

巴西股基金 經理人喊買

2019-07-11

美債大型成長股 穩穩賺

2019-07-16

邊境市場 可納入配置

2019-06-20

美投資級債 可望吸金

2019-07-11

金價蠢動 法人:買黑不買紅

2019-07-16

三大債券商品 資金簇擁

2019-07-15

彭博:壽險業助攻 台灣成全球ETF成長最快市場

2019-07-11

拉美基金 活力四射

2019-07-15

摩根:三類商品 Q3首選

2019-07-16

REITs基金 今年全都賺

2019-07-07

陸股題材熱 後市閃亮

2019-07-16

A股擁利基 乘勢布局

2019-07-09

台股基金 績效強強滾

2019-07-11

優先擔保高收債 抗震

2019-07-10

陸股三優勢 伺機進場

2019-07-11

亞債殖利率高 閃金光

2019-07-14

美中貿易戰反覆干擾 抗震布局首選優先高收益債

2019-07-12

基金操盤手/買高息股 緊盯現金流

2019-07-11

目標風險商品 納核心配置

2019-07-11

創首例 印度擬發行美元主權債

2019-07-12

投信基金規模 連二月創高

2019-07-15

目標到期債 長線收益穩

2019-07-09

多重資產基金 創三贏

2019-07-10

亞高收債 逢低布局

2019-07-10

基金龍虎榜/境外 生技、小型股、房地產夯

2019-07-06

經濟數據優 點亮陸股後市

2019-07-16

印度股票型 逢震盪加碼

2019-07-11

MSCI納A股 陸股可定期定額布局

2019-07-10

韓、泰股市 外資追捧

2019-07-15

REITs基金績優 後勁強

2019-07-16

商品推薦

贊助廣告

留言