親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美REITs基本面佳 磁吸資金

2019-02-21 23:23:24經濟日報 記者王奐敏/台北報導

聯準會轉鴿派,全球經濟表現仍以美國掛帥,推升美股表現,但是從11個產業分類來看,只有REITs超越去年高點。台新投信表示,REITs短線漲多,可能有賣壓,建議投資人可在指數拉回時,進場加碼。

統計至2月中旬,今年以來流入REITs ETF的資金已轉為淨流入,美債殖利率走緩,REITs今年可望有亮麗表現,如果把目前已實現漲幅,加上折價幅度未來價平的空間,今年REITs可望有兩成以上的報酬率,短線可能有獲利了結賣壓。台新北美收益基金經理人李文孝指出,過去影響REITs表現的美債殖利率近期走緩,跌破2016年脫歐以來的上升趨勢,預計第1季在2.5%至2.85%區間震盪,這是REITs一大利多,目前REITs股利率與買債利差仍有130個基點,有助於資金流入。

今年以來統計至2月19日,各區域REITs均表現良好,其中又以美國REITs逾13%拔得頭籌,顯示資金仍然偏愛美國,進一步觀察國內相關不動產基金今年以來表現,也以投資北美占比較高者較為亮眼。

李文孝金分析,雖然經濟成長走緩,但是美國的新增就業數據仍然強勁,有利於住宅與商辦型REITs,經理人生產指數反彈也有利工業REITs,不過後續是否能維持成長動能需觀察。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,在中長期利率風險相對有限,且基本面表現仍持穩,對於不動產需求仍具支撐,但考量市場仍持續面臨不確定性的干擾,在REITs投資上,建議採取全球分散布局策略,分散單一區域投資風險,同時也把握不同區域REITs的輪漲契機。從各區域市場來看,邱郁茹說明,美國REITs受益於景氣仍穩健,不動產供需基本面仍良好,有助支撐不動產出租率維持高檔,後市表現仍看好。

REITs殖利率美債

延伸閱讀

12月工業生產指數終止連9紅 年減1.22%

富人愛送股票 不動產居次

2019不動產高峰論壇 1月17日移師中興大學惠蓀堂舉行

車數5年增4萬輛 短租車出租率下滑

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

ETF除息 14檔接力秀

2019-06-18

平衡型商品 抗震優選

2019-06-18

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

永豐中國金融債ETF掛牌

2019-06-12

國泰費半ETF創天量 交易人操作要注意折溢價

2019-06-12

REITs、公用事業 強勢

2019-06-11

配置平衡型基金 降低波動

2019-06-11

ETF連結基金 理財新利器

2019-06-10

配息ETF聰明選 月月數鈔票

2019-06-08

三要訣 建立最佳ETF配置

2019-06-08

30檔ETF規模逾百億 都有派發配息

2019-06-08

原油ETF波動恐加劇

2019-06-06

Fed擬降息 外資雙邊押台灣50、台灣50反1

2019-06-06

價差、息收、匯差三頭賺 這檔ETF規模翻15倍

2019-06-04

一般型債券ETF 收息抗震有理

2019-06-04

REITs擁高股息 後市俏

2019-06-03

彭博巴克萊 看好台灣ETF

2019-06-03

美REITs利多 拉回找買點

2019-06-02

ETF當紅 指數公司搶進

2019-06-02

資金匯回到底能不能投資REITs? 金管會:會再協商

2019-05-30

基金操盤手/打造ETF組合 掌握三原則

2019-05-29

美國特別股ETF 適度配置

2019-05-29

債券ETF添生力軍 櫃買中心通過統一投信指數資格認可

2019-05-29

買台股+美公債ETF 近20年資產翻2.5倍

2019-05-29

多事之秋 富邦投信:美國特別股ETF可為資產避風港

2019-05-29

元大ETF連結基金 門檻低

2019-05-28

跟著外資買 債券ETF教你賺

2019-05-28

投資債券ETF 可攻可守

2019-05-27

美股ETF 逢低可布局

2019-05-27

REITs看俏 迎資金行情

2019-05-27

債券ETF漲勢猛

2019-05-26

債券ETF大漲 填息率衝九成

2019-05-26

善用ETF組合 台股也能做到「月配息」

2019-05-25

元大台股ETF連結基金 電子平台申購享手續費優惠

2019-05-24

全球REITs商品 資金進駐

2019-05-23

元大推台股ETF連結基金

2019-05-23

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

永豐美元債券ETF 掛牌

2019-05-21

熱門文章

貿易爭端生波 美元股債與新興市場資產穩中求進

2019-06-06

錢進澳洲債 時機到

2019-06-04

貿易戰看不清 四大避戰基金出列

2019-06-17

配息ETF聰明選 月月數鈔票

2019-06-08

瑞銀:人民幣兌美元 三個月內貶破7.0

2019-06-13

台灣50 ETF 寫三個第一

2019-06-18

ETF受寵 16檔規模創高

2019-06-16

陸股基金 逢低布局

2019-06-11

亞太吹降息風 股債吸金

2019-06-14

全球債基金 擁三優勢

2019-06-12

REITs、公用事業 強勢

2019-06-11

債券基金 逢低布局

2019-06-14

三類債券基金 湧錢潮

2019-06-18

抗波動投資/股債匯一把抓 靈活調配

2019-06-10

醫療產業 可逢低加碼

2019-06-12

30檔ETF規模逾百億 都有派發配息

2019-06-08

明年上半需求回暖 美科技股放長線釣大魚

2019-06-14

生醫基金 可分批進場

2019-06-14

ETF連結基金 理財新利器

2019-06-10

陸債漲相佳 外資搶進

2019-06-18

川普效應 美股後市有撐

2019-06-12

Fed擬降息 外資雙邊押台灣50、台灣50反1

2019-06-06

陸股重振旗鼓 逢低可布局

2019-06-14

Fed暗示降息 看好高收債 投信:布局好時機

2019-06-12

零售、材料、科技股 聚光

2019-06-14

美股基金 重獲青睞

2019-06-18

十大投信票選/投資級債基金 Q3帶財

2019-06-10

美生技、消費股 有潛利

2019-06-18

油價逆風 反向ETF可布局

2019-06-17

陸股 躍居亞洲吸金王

2019-06-18

投信基金規模 變胖

2019-06-18

美投資級債 資金避風港

2019-06-12

美投資級公司債 進可攻退可守

2019-06-13

貿易戰閃光燈 先聚焦G20

2019-06-17

聯準會鬆口降息 美債+新興債最有利

2019-06-07

新興亞洲市場 擁錢景

2019-06-14

基金操盤手/大陸政策性金融債 優選

2019-06-10

高收債 長線價值浮現

2019-06-14

高收債 擁雙多

2019-06-09

黃金基金 逢回進場

2019-06-18

商品推薦

贊助廣告

留言