親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

美國REITs夠利 可加碼

2019-02-21 23:23:35經濟日報 記者林婉琪/台北報導

聯準會鴿聲嘹亮、市場雖預期景氣放緩,且表現沒有預期中差,加上美中貿易關係獲得轉圜...
聯準會鴿聲嘹亮、市場雖預期景氣放緩,且表現沒有預期中差,加上美中貿易關係獲得轉圜等因素影響下,帶動市場風險情緒回溫,其中美國REITs更在中長期利率風險降溫下,表現在全球主要資產中排名居前。

聯準會鴿聲嘹亮、市場雖預期景氣放緩,且表現沒有預期中差,加上美中貿易關係獲得轉圜等因素影響下,帶動市場風險情緒回溫,其中美國REITs更在中長期利率風險降溫下,表現在全球主要資產中排名居前。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

截至20日止,道瓊美國地產指數年至今累積漲幅已達12.5%。投信法人表示,美國受惠景氣仍穩健,不動產供需基本面仍良好,有助支撐不動產出租率維持高檔,後市表現仍未看淡。

群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,儘管不同的景氣領先指標暗示,現階段景氣擴張已進入下半場,但距離衰退仍有段距離,且聯準會對於升息的立場已不如幾個月前強硬,並稱再進一步升息前將保持耐心,觀察過去美國升息循環的歷史資料,在升息期間,美國REITs表現並不一致,然在停止升息後六個月,在市場預期利息成本有望下降下,美國REITs多繳出正報酬,且平均績效更優於美股。

元大全球地產建設入息基金研究團隊表示,由於今年金融市場預期波動仍大,對後市保守情緒提升,預期具有防禦但又能參與商業活動成長特性的REITs將受市場青睞,尤以供需結構佳的美國、日本較為看好。

其中今年日本REITs不論從產業趨勢或是評價面看來,都有助正向發展,觀察東京辦公室1月空置率下滑6bps至1.82%,為海嘯前新低,今年1月商辦租金年增率達8.7%,商辦供需結構持續轉佳,租金上漲動能將形成強勁支撐。

至於澳洲與加拿大則建議保守看待,由於澳洲與加拿大經濟主要倚賴原物料出口,分別是鐵礦砂與原油,但去年下半年開始鐵礦砂與原油表現已轉弱,預期今年將持續,很可能進一步影響當地住宅與商辦租金表現。

台新北美收益基金經理人李文孝表示,觀察今年以來的資金流向,REITs ETF確實轉為淨流入,顯然市場風格開始青睞高股息具防禦的題材,不過,短線漲幅已大或有震盪,今年全年美國REITs的報酬率預計有雙位數,建議投資人可以趁拉回時再加碼。

延伸閱讀》

新聞標題

REITs美國升息鐵礦砂

延伸閱讀

鐵礦砂飆漲 創四年新高

鐵礦砂飆漲至2014年最高 巴西Vale遭強制部分停產

解釋孟晚舟案 加國代表團訪陸 尋求中方放人

加拿大證實 被中國逮捕的加拿大教師已獲釋

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

永豐美元債券ETF 掛牌

2019-05-21

美日澳REITs 後市俏

2019-05-19

元大ETF連結基金 投資優選

2019-05-19

七投信ETF規模躍增

2019-05-19

全球REITs雙多 買點到

2019-05-16

台股平衡基金 人氣旺

2019-05-16

第一金全球REITs 吸金

2019-05-16

元大US高息特別股ETF 明掛牌上市

2019-05-15

人行再注資 陸股ETF期回魂

2019-05-15

陸股反向ETF 混搭避險

2019-05-15

美國升息喊停 REITs拿掉緊箍咒

2019-05-14

債券ETF 擁三大利基

2019-05-13

挑債券ETF 緊盯配息

2019-05-12

挑高配息債券ETF 這「點」重要性更勝交易流動性

2019-05-12

陸股震!陸股ETF期保證金 期交所今起調整

2019-05-10

上證反彈 陸股ETF聚焦2變數

2019-05-10

證交所ETF論壇 全解碼投資趨勢

2019-05-10

力抗低利率 債券ETF受歡迎

2019-05-09

本周富邦VIX大漲14% 陸股槓桿ETF狂跌一成多

2019-05-09

高股息ETF 穩穩賺

2019-05-07

中國緊急止血奏效 陸股ETF買盤回籠

2019-05-07

空方襲擊? 台灣50反1、富邦VIX ETF透露散戶偏空

2019-05-06

基金觀點/ETF連結基金 擁兩優勢

2019-05-05

ETF投資人管理 擬擴大

2019-05-05

台新投信SG全球AI機器人精選指數 獲資格認可

2019-05-02

REITs可望續強 美國最被看好

2019-05-02

國泰費城半導體ETF 明掛牌上市

2019-05-02

操作日圓ETF 留意「類千禧蟲」

2019-05-01

AI ETF漲相佳 分批進場

2019-05-01

平衡基金 布局時機到

2019-05-01

兩岸股懼高? 善用ETF打游擊

2019-05-01

ETF分割制 市場新議題

2019-04-30

台股ETF連結傘型基金 4模式配置專屬投資組合

2019-04-30

刷「存債感」 靠債券ETF也能刷出利息

2019-04-30

債券ETF 資金大挪移

2019-04-28

ETF觀點/中証小盤500 有望轉強

2019-04-28

本周操盤指南/美股 短線保守看待

2019-04-28

本周操盤指南/日股 布局新興產業

2019-04-28

熱門文章

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

挑債券ETF 緊盯配息

2019-05-12

高股息ETF 穩穩賺

2019-05-07

全球REITs雙多 買點到

2019-05-16

元大ETF連結基金 投資優選

2019-05-19

金融科技股 中長線看俏

2019-05-21

挑高配息債券ETF 這「點」重要性更勝交易流動性

2019-05-12

印度股帶勁 法人喊買

2019-05-21

長抱高收債 獲利可期

2019-05-21

投資級債 湧資金潮

2019-05-20

新興債受寵 逢低布局

2019-05-21

美債看漲 布局時機到

2019-05-12

醫療股看俏 伺機進場

2019-05-15

錢進陸股 盯驚奇指數

2019-05-21

FinTech…啟動投資新趨勢

2019-05-20

台、韓、印度股 外資大賣超

2019-05-20

3大利多 黃金後市俏

2019-05-21

印尼股市 逢回進場

2019-05-16

越南俄股 表現搶眼

2019-05-21

七投信ETF規模躍增

2019-05-19

生技、科技股 錢景可期

2019-05-16

貿易戰避風/台股 首選高股息績優生

2019-05-23

環球高收債 全都賺

2019-05-16

智慧生活基金 納入配置

2019-05-21

貿易戰亂市 多元收益不可少

2019-05-17

陸股由估值修復轉入業績行情

2019-05-17

全球股震 特別股長多不懼

2019-05-17

高收債三優勢 宜長抱

2019-05-15

美生醫股 長線買點浮現

2019-05-19

高收益債券基金買氣回歸 指標基金最明顯

2019-05-04

市場波動 地產基金成避風港

2019-05-16

美日澳REITs 後市俏

2019-05-19

陸新經濟股 後勁十足

2019-05-16

基金龍虎榜/股債匯波動加劇 近一周陸股基金報平安

2019-05-18

陸股震盪 伺機找買點

2019-05-22

逆勢吸金 印度舞春風

2019-05-21

基金觀點/新興市場債 納核心配置

2019-05-16

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

6大寶石投資術 英雄聯盟開財路

2019-05-17

大中華股市 乘機撿便宜

2019-05-15

商品推薦

贊助廣告

留言