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REITs月線連6紅 基金績效表現俏

2018-09-06 14:34:51聯合晚報 記者高瑜君/台北報導

雖然今年來金融市場受到國際政經不確定性影響而震盪,不過REITs在基本面和企業獲利表現持穩,加上公債殖利率短暫彈升後,迄今都處在區間穩定波動,利率風險降溫。截至8月底,富時全球不動產指數連續六個月月線收紅。統計近一周投信發行的46檔REITs基金,前五強都有逾1%的績效,表現亮眼。

群益全球地產入息基金經理人邱郁茹指出,在區域配置方面,美國在財報表現優於預期,市場氣氛轉佳,加上目前房屋存貨處於低檔,有助於支撐房租水準走揚,因此REITs後市表現仍看好;歐洲方面受益於資金環境寬鬆和景氣復甦,不動產表現亦可持續留意;亞洲市場則以基本面改善和獲資金回流的日本REITs相對看好。

至於產業配置上,邱郁茹認為,相對看好受惠於電商趨勢帶動物流倉儲設備需求的工業REITs,以及受惠於就業市場改善的商辦相關REITs。

第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,近期公布的美國REITs第2季財報,近半數公司調升財測,考量產業獲利與未來利率風險相對和緩,以及工業資產供需均衡,租金收益可望穩健擴張下,建議投資人可增持美國REITs部位。

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