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美REITs 醞釀補漲行情

2018-07-13 00:14:10經濟日報 記者王奐敏/台北報導

近期股市波動大,美國不動產投資信託基金(REITs)指數相較於美國標普指數強勁,美國REITs近兩年來受到升息與零售業低迷拖累,走勢較為壓抑,法人表示,可觀察零售業數據、產業獲利與資金流向等三面向,來判斷美國REITs接近底部。

台新北美收益基金經理人李文孝指出,近期美國零售數據轉佳,關店潮止穩;其次,淨利成長率在第1季開始反彈,產業獲利轉為樂觀;此外,資金長期流出後,5月出現小幅流入。近兩年REITs大幅落後美股,未來美國聯準會(Fed)升息可望接近尾聲,REITs可望有落後補漲的反彈行情。

進一步觀察近十年來美國REITs與標普的走勢,雙方呈現亦步亦趨的緊密關係, 2013年REITs走勢與標普脫鉤,即在翌年出現大幅反彈,觀察自2016年與2017年,REITs表現落後標普指數,主要原因為升息與零售REITs的利空干擾。

REITs標普升息

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