親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

ETF觀點/美地產商品 有賺頭

2017-10-22 08:50:09經濟日報 記者張瀞文整理

■張菁惠

(群益道瓊美國地產ETF基金經理人)

美國景氣擴張態勢不變,就業市場回溫,帶動房產需求上升,租金也跟著增長。美國不動產投資信託(REITs)出租率來至95%左右,優於歷史平均93.3%的高檔水準,整體房地產業基本面佳。

建議看好美國地產後市的投資人,可善用追蹤美國地產指數的ETF,以一籃子標的的資產配置模式,不僅免除選股壓力,也能一舉掌握不同產業REITs行情,加上投資門檻較低,是參與美國房市行情的更便利投資工具。

市場較為熟知的美國房產相關指數,包括道瓊美國地產指數、摩根士丹利資本國際(MSCI)美國REITs指數,以及NAREIT北美房地產指數。其中,道瓊美國地產指數由標普道瓊指數有限公司所編制,是美國房產指數中市價總值最大的指數,截至18日止的市值為1.07兆美元。

道瓊美國地產指數內含124檔成分股,從成分股類型來看,以特殊型REITs,如通訊電塔、資料處理中心、物流中心等占比最大,接近39%,占比在美國房產指數中也是最高。

當前全球網路通訊蓬勃發展,電子商務盛行,特殊型REITs的受惠程度高,獲利成長快速。彭博資訊統計,道瓊美國地產指數中特殊型REITs的每股獲利成長率達8.5%,較其他REITs成長快速。因此,投資道瓊美國地產指數更能同時兼顧需求、前景看好的特殊型REITs成長機會,以及受惠於景氣好轉、租金走揚的傳統型REITs之投資契機。

建議看好美國地產後市的投資人,不妨以美國地產ETF來介入,優點在於持有ETF等於持有各種產業的REITs,投資人不僅不用費心研究可投資標的,同時有助降低標的過於集中的風險,加上以一籃子標的的資產配置模式,也能避免追高殺低的情形發生。

REITsETF

延伸閱讀

收益型基金 竄紅

債券ETF熱 投信搶發

投資新視野/劉宗聖:債券ETF走向多元化

元大投信總經理投資教戰 劉宗聖:美債商品 可短打

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

債券ETF漲勢猛

2019-05-26

債券ETF大漲 填息率衝九成

2019-05-26

善用ETF組合 台股也能做到「月配息」

2019-05-25

元大台股ETF連結基金 電子平台申購享手續費優惠

2019-05-24

全球REITs商品 資金進駐

2019-05-23

元大推台股ETF連結基金

2019-05-23

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

永豐美元債券ETF 掛牌

2019-05-21

美日澳REITs 後市俏

2019-05-19

元大ETF連結基金 投資優選

2019-05-19

七投信ETF規模躍增

2019-05-19

全球REITs雙多 買點到

2019-05-16

台股平衡基金 人氣旺

2019-05-16

第一金全球REITs 吸金

2019-05-16

元大US高息特別股ETF 明掛牌上市

2019-05-15

人行再注資 陸股ETF期回魂

2019-05-15

陸股反向ETF 混搭避險

2019-05-15

美國升息喊停 REITs拿掉緊箍咒

2019-05-14

債券ETF 擁三大利基

2019-05-13

挑債券ETF 緊盯配息

2019-05-12

挑高配息債券ETF 這「點」重要性更勝交易流動性

2019-05-12

陸股震!陸股ETF期保證金 期交所今起調整

2019-05-10

上證反彈 陸股ETF聚焦2變數

2019-05-10

證交所ETF論壇 全解碼投資趨勢

2019-05-10

力抗低利率 債券ETF受歡迎

2019-05-09

本周富邦VIX大漲14% 陸股槓桿ETF狂跌一成多

2019-05-09

高股息ETF 穩穩賺

2019-05-07

中國緊急止血奏效 陸股ETF買盤回籠

2019-05-07

空方襲擊? 台灣50反1、富邦VIX ETF透露散戶偏空

2019-05-06

基金觀點/ETF連結基金 擁兩優勢

2019-05-05

ETF投資人管理 擬擴大

2019-05-05

台新投信SG全球AI機器人精選指數 獲資格認可

2019-05-02

REITs可望續強 美國最被看好

2019-05-02

國泰費城半導體ETF 明掛牌上市

2019-05-02

操作日圓ETF 留意「類千禧蟲」

2019-05-01

AI ETF漲相佳 分批進場

2019-05-01

平衡基金 布局時機到

2019-05-01

兩岸股懼高? 善用ETF打游擊

2019-05-01

ETF分割制 市場新議題

2019-04-30

熱門文章

善用ETF組合 台股也能做到「月配息」

2019-05-25

元大台股ETF連結基金 募集申購免手續費

2019-05-23

元大推台股ETF連結基金

2019-05-23

貿易戰避風/台股 首選高股息績優生

2019-05-23

債券ETF大漲 填息率衝九成

2019-05-26

金融科技股 中長線看俏

2019-05-21

元大ETF連結基金 投資優選

2019-05-19

長抱高收債 獲利可期

2019-05-21

印度股帶勁 法人喊買

2019-05-21

元大台股ETF連結基金 電子平台申購享手續費優惠

2019-05-24

新興債受寵 逢低布局

2019-05-21

投資級債 湧資金潮

2019-05-20

挑債券ETF 緊盯配息

2019-05-12

錢進陸股 盯驚奇指數

2019-05-21

七投信ETF規模躍增

2019-05-19

3大利多 黃金後市俏

2019-05-21

FinTech…啟動投資新趨勢

2019-05-20

台、韓、印度股 外資大賣超

2019-05-20

越南俄股 表現搶眼

2019-05-21

挑債券商品 看三指標

2019-05-22

高股息ETF 穩穩賺

2019-05-07

智慧生活基金 納入配置

2019-05-21

能源股中長線可布局

2019-05-24

陸股震盪 伺機找買點

2019-05-22

貿易戰亂市/生技股基金 3把火燒旺旺

2019-05-23

美生醫股 長線買點浮現

2019-05-19

費半指數超跌 買盤搶進這檔ETF

2019-05-22

生醫股題材 熱炒

2019-05-26

債券ETF漲勢猛

2019-05-26

東南亞股市 投資價值顯現

2019-05-23

特別股抗震 逆勢漲近一成

2019-05-24

美日澳REITs 後市俏

2019-05-19

中東緊張撐油價 專家:逢回布局

2019-05-22

挑高配息債券ETF 這「點」重要性更勝交易流動性

2019-05-12

逆勢吸金 印度舞春風

2019-05-21

「大人物」概念 長線布局

2019-05-19

貿易戰避風/全球債基金 長短固收益

2019-05-23

錢進印度股市 分散風險

2019-05-23

陸股基金 逢回分批買

2019-05-26

亞洲基金 逆勢吸金

2019-05-20

商品推薦

贊助廣告

留言