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全球REITs看俏 法人加碼

2016-05-16 07:08:57經濟日報 王奐敏

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
日前國際貨幣基金組織(IMF)在最新發布的全球經濟展望報告中,一年內第四度下調全球經濟增長預估,加上主要央行普遍實行低利率,甚至是負利率,提升市場對收益型商品的需求。

投信法人表示,全球REITs能提供固定收益,且股利成長潛力佳,因此追求穩健報酬的機構法人對REITs的重視程度愈來愈高,配置比例連年上升,後市表現可期。投資人可參考機構法人投資腳步,適度將全球REITs納入資產配置中,把握後市行情。

群益投信表示,REITs因能同時享有固定收益和資本利得,吸引愈來愈多機構法人和基金經理人將REITs納入投資組合中,包括全球最大主權財富基金的挪威主權財富基金,自2010年就將REITs納入資產配置後,投資比重年年上調,今年更目標將全球REITs的占比自去年的3.1%上調至5%。

根據康乃爾大學調查報告,200家受訪的機構法人,傾向將REITs在資產中的比重調升至10%。此外,包括美銀美林和巴倫周刊的調查也都顯示,法人對於REITs後市看好,加碼意願提升。

由此可見,全球REITs投資熱度持續加溫,已經成為資產配置中重要的一環。投資人不妨透過全球REITs基金介入,除每月可領固定的配息,未來更有機會創造不錯的資本利得。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示,全球REITs除具有固定收益、高股利和風險分散的特性,中長期的年度平均報酬更是優於全球股市與債市,因此在目前全球經濟緩成長的低利環境下,已成為市場追求收益的熱門標的。

不只機構投資人青睞全球REITs,根據美國財經網站Bankrate調查,近三成美國散戶投資人,將REITs視為長期資金最佳投資方式,比率遠高於股票的17%及債券的5%,市場投資意願強、機構法人加碼比重持續上升,看好全球REITs後市。

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
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