親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

四大利多加持 REITs投資標的夯

2016-05-09 14:44:22經濟日報 張瑞文

4月份美國FOMC會議結果出爐,聯準會維持利率不變,並暗示短期內都不急於升息,連帶降低市場對於聯準會6月升息的預期,加上歐、日、中仍維持寬鬆基調,低利環境延續,具有高股利特性,又能提供固定收益的REITs成為市場追求收益的標的。

表現穩健

兼顧收益風險

投信法人表示,今年股市和債市波動度高,REITs表現相對穩健,適合想兼顧資本利得以及入息收益的投資人,建議投資人不妨以REITs基金介入,既滿足收益需求,又能兼顧波動風險。群益投信表示,今年以來因油價止穩、美國經濟回暖,以及市場未有重大利空傳出,市場風險偏好提升,因此在目前資金充沛的環境下,具備高股利優勢的REITs商品格外受到市場青睞。

從指數表現來看,截至4日止,今年以來富時全球REITs指數上揚5.4 %,遠優於同期間MSCI世界指數-1.1%的報酬表現,顯示在市場風險情緒轉佳之際,REITs更具投資吸引力。

景氣回溫

就業消費成長

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,REITs市場擁有四大利多加持,從基本面來看,根據IMF4月份最新的經濟展望報告,預估全球GDP成長率在今、明兩年將持續成長,景氣回溫伴隨的是就業及消費增長,包括廠房、商辦以及住宅的需求都有望攀升,有利不動產類股的租金獲利與股價增長。

再從獲利角度來看,根據Bloomberg的統計,市場上修S&P500企業中不動產類股今年的獲利成長率預估值,自8.7%一口氣上調4.4%至13.1%,遠高於今年S&P500企業整體預估值2.3%,顯示市場對於經濟復甦態勢明顯的區域,如:美國,其房地產前景相當看好,有利REITs後續表現。

低利環境

具高股利優勢

應迦得強調,從收益的角度來看,比較近五年來全球REITs平均股利率以及全球股市平均股利率和全球債券平均殖利率,全球REITs以3.72%,表現明顯高於全球股市的2.73%,以及全球債券的2.22%,預期在當前低利環境下,具有高股利優勢的REITs將持續受到市場青睞。

此外,根據4月份最新的美銀美林全球基金經理人調查報告,經理人加碼REITs的意願已連續六個月為正,除此之外,全球最大主權財富基金「挪威主權財富基金」也早已自2010年開始將REITs加入資產配置,且比重逐年增加,顯示REITs是機構投資人相當看好的投資標的,後市表現值得期待。

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

跨國組合平衡基金 穩健首選

2018-02-22

富邦中國政策債ETF 本月掛牌

2018-02-22

ETF商品 人氣衝高

2018-02-12

全球股災 反向ETF出風頭

2018-02-11

陸股重挫 相關ETF爆量大跌

2018-02-09

櫃買債券ETF 添四新兵

2018-02-08

白銀期貨ETF 投資新寵兒

2018-02-08

富邦ETF新商品 8日掛牌

2018-02-08

國泰3檔息收ETF傘型基金 掛牌

2018-02-07

另類資產ETF 躍投資新星

2018-02-07

另類ETF 投資新顯學

2018-02-06

市場恐慌 富邦VIX漲相佳

2018-02-06

外資大買反向ETF疑炒匯 央行專人緊盯

2018-02-05

元大投信 推亞洲首檔人工智慧ETF

2018-02-05

多元受益基金 抗波動

2018-02-05

債券ETF 掀掛牌潮

2018-02-05

ETF操盤指南/美股買盤熱 續抱原型

2018-02-04

ETF操盤指南/日股長線俏 伺機加碼

2018-02-04

ETF觀點/台新MSCI中國 擁三亮點

2018-02-04

股市震盪 VIX商品大反攻

2018-02-04

元大推ETF新金流服務

2018-01-30

ETF觀點/布局台股 優選配息商品

2018-01-28

弱勢美元效應 原油ETF火熱

2018-01-28

富邦陸金融債ETF 下月掛牌

2018-01-26

七檔債券ETF 吸金百億

2018-01-26

陸股ETF 瞄準微價外

2018-01-25

買海外ETF 重外匯避險

2018-01-24

三檔加掛美元ETF 交投熱

2018-01-24

元大陸債ETF 全球最大

2018-01-23

ETF觀點/滬深300 布局優選

2018-01-21

美稅改後 基建ETF撩人

2018-01-18

國泰ETF市占 衝上10%

2018-01-18

富邦三檔美債ETF 月底除息

2018-01-18

美推動基建 炒熱相關ETF

2018-01-18

美元指數ETF 買氣熱

2018-01-17

陸股紅翻天 槓桿ETF出頭

2018-01-14

日圓槓桿ETF 搶賺波段財

2018-01-11

亞洲REITs 閃金光

2018-01-10

債券ETF規模達357億

2018-01-08

美股中長線續走多

2018-01-07

熱門文章

川普勝選以來首見 全球債券基金爆贖回潮

2018-02-17

十檔熱門基金 把紅包變大

2018-02-15

基金特蒐/高收債基金 後勁強

2018-02-15

南非幣計價基金 配息、報酬雙優

2018-02-22

基金特蒐/新興歐股 投資亮點

2018-02-20

美利率看升 金融股亮

2018-02-21

南非幣漲多 波動恐加劇

2018-02-23

陸股重挫 相關ETF爆量大跌

2018-02-09

狗年理財 三類白領看過來

2018-02-14

A股趨勢向上 醞釀反彈

2018-02-13

多重資產 不怕黑天鵝

2018-02-20

歐股 躍全球吸金王

2018-02-22

特別收益 波動度低

2018-02-20

傘型基金 助你存退休金

2018-02-23

富邦中國政策債ETF 本月掛牌

2018-02-22

即便利率走揚 高收益債仍有良好表現

2018-01-29

台股殖利率3.83%…亞洲首選

2018-02-21

境內基金 人氣強強滾

2018-02-22

俄股題材燒 可進場

2018-02-21

黃小玉強彈 今年來漲破6%

2018-02-22

美股多頭 四外資力挺

2018-02-23

小資族買基金 留意兩大關鍵

2018-02-14

印度股修正 長線買點現

2018-02-23

債券ETF 掀掛牌潮

2018-02-05

基金龍虎榜/國際股市受傷 債券基金強出頭

2018-02-10

高收債基金 大失血

2018-02-21

布局美歐股 有基可乘

2018-02-21

養胖資產 聚焦多重收益

2018-02-14

基金特蒐/林木資源商品 潛「利」十足

2018-02-23

國泰3檔息收ETF傘型基金 掛牌

2018-02-07

另類資產ETF 躍投資新星

2018-02-07

全球高收債 相對抗跌

2018-02-07

亞股小寒 雙印股加碼時機顯現

2018-02-13

27檔台股基金 去年長胖逾億元

2018-02-21

選股功力強 陸股基金績效勝指數

2018-02-08

外資買亞股 偏愛韓 、馬

2018-02-22

波動增加但多頭趨勢不變

2018-02-12

巴西印尼股 醞釀補漲

2018-02-21

股票 牛市還沒結束

2018-02-20

利多加持 法人:俄股買點浮現

2018-02-21

商品推薦

贊助廣告

留言