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受惠貨幣寬鬆政策…歐日REITs有甜頭

2016-05-04 07:26:39經濟日報 記者朱美宙/台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
全球主要經濟體除美國外,包括歐洲、日本等主要區域或國家仍然是持續寬鬆,法人認為,這對於以講求有利息收入的REITs(不動產投資信託基金)很有利,REITs的優勢將會被凸顯。

根據歷史經驗,群益投信表示,美國過去三次的量化寬鬆(QE)期間,若統一以美元計價,美國REITs指數平均上漲26.4%,受惠最多;日本從2013年4月實施QQE後至今,上揚了5.4%;歐版QE實施後歐洲REITs指數至今甚至仍是負報酬,顯示歐、日REITs在經濟緩步復甦、寬鬆政策加持下後市仍有漲升空間。

除有央行政策加持外,英傑華投資-歐洲不動產基金經理人保羅.萬德華(Paul van de Vaart)表示,全球產業分類標準(GICS)自1999年設立以來,今年將首次新增一類別,將美國REITs從原金融產業中脫離,成為第11類獨立產業,獨立以後將會更凸顯REITs向來被市場低估和忽略的投資價值。

另依據摩根大通研究指出,美國股票型基金在不動產證券的配置大大不足,當REITs成為獨立產業後,若要達到市場中立的投資配置,將會有1,000億美元以上資金流入REITs市場。

群益全球地產入息基金經理人應迦得指出,REITs走勢主要反映該區域房產或整體景氣是否穩定或持續轉佳,因此雖然美國處於升息循環,但不代表美國REITs就無表現機會,尤其該國勞動市場與薪資增長動能明顯好轉,對不動產後市更有加分效果,歐日REITs也有補漲潛力。

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
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