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REITs收益穩 躍投資寵兒

2016-05-03 07:18:52經濟日報 記者王奐敏╱台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供
投資跟著專家走準沒錯,在1980年以前,REITs在機構投資人的資產配置中名不見經傳,近20年不論是實體地產市場或是REITs金融商品市場,都發展快速且日漸成熟,儼然成為機構法人的投資新寵。

由於REITs同時享有資本利得及租金收益,使追求穩健報酬的機構投資人配置比重從2.9%一路快速成長到近10%,REITs已經成為股票與債券外,資產配置中不容忽視的一環。

群益投信表示,在進入經濟緩成長、金融市場高波動的低利時代,具有固定收益與高殖利率的投資商品不可或缺。將REITs納入投資組合長期配置,除了每月可領固定的配息,更有機會創造不錯的資本利得。

台新全球不動產入息基金經理人謝夢蘭分析,全球貨幣政策日趨寬鬆,房屋貸款成本降低,REITs中長期榮景可期。REITs除了受惠低利率環境推升不動產市場,也因每年平均3%至4%的股息殖利率,吸引大型法人機構加碼。要留意的是,由於房市景氣循環通常需要六至十年,建議持有REITs時間至少為三至六個月,才能享有房市上漲利差機會,以及固定配息的好處。

配息
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