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國內45檔REITs基金 今年來全賺

2019-07-03 14:43:53聯合晚報 記者蔡靜紋/台北報導

全球主要央行態度轉向鴿派,資金湧入高息收產品,REITs大幅受惠。今年上半年國內45檔REITs基金全面正報酬。投信法人表示,除美國REITs可望受惠預期Fed降息效應外,全球央行同步轉鴿預期也有利非美地區REITs落後補漲,看好全球REITs基金未來漲升行情。

據Lipper統計近一個月REITs基金績效,由台新全不動產息A(美元)以2.74%摘冠,台新全不動產息B(美元)以2.72%緊追在後,第三名是2.55%的台新北美收益A(美元),第四、第五名分別是台新北美收益B(美元)、台新全不動產息B(人民幣)。若每檔基金只取績效最高的幣別來看,除台新全不動產息、台新北美收益穩居第一、第二外,瀚亞亞太不動產A、富邦全球不動產(美元)、復華全球資產證B也可擠進前五名。

台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示,美國聯準會立場改變使美債殖利率節節下滑,美國REITs直接受惠。以澳洲等其他國家公債殖利率跟進加速下滑的現象研判,全球央行同步轉鴿的預期氛圍將使非美地區REITs表現有落後補漲的機會。

元大全球不動產證券化基金研究團隊則認為,美中貿易風險若能有所緩和,市場對聯準會第三季降息機率會降低,REITs市場可望出現小幅回調的長期進場時點。相反的若貿易風險加劇,市場對降息機率期待提升,則REITs將維持上漲格局。

近一月績效前五強REITs基金
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REITs降息公債

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