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陸鄉村城市化 帶旺房產股

2019-05-07 23:23:27經濟日報 趙于萱

2017年10月召開的中國共產黨第19次全國代表大會(十九大)報告中指出,中國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。而在第11屆六中全會提出,中國社會的主要矛盾是「人民日益增長的物質文化需要同落後的社會生產之間的矛盾」。

在十九大及六中全會提到的不平衡或矛盾,根源就在於城鄉發展的不平衡及不充分,為能解除城鄉發展不平衡及不充分的問題,就必須振興鄉村經濟,最直接的就是鄉村發展城市化的過程。

十九大報告提出,實施鄉村振興戰略,著重的就是更好解決農村發展不充分、城鄉發展不平衡等重大問題,報告中指出「加快推進農業農村現代化,是農村化解社會主要矛盾的必然選擇」,政策直指的就是鄉村的城市化,而十九大報告可以看出鄉村振興得到了高度的政策支持,是政府重要的工作項目。

已公布的2017年中國總人口13.90億人,其中城鎮常住人口7.93億人,農村常住人口5.90億人,常住人口城市化率58.52%,而在1980年的常住人口城市化率僅有19.2%,中國的城市化水平已增長約三倍。

相較於發達國家,例如美國、加拿大、英國以及日本,城市化水準普遍在80%-90%;發展中國家,例如印尼則在50%左右;城市化水準極高的人口大國日本約在90%附近,由此可見,中國目前的城市化水準偏低。

在農村人口往都市挪移時,國家的糧食安全可能會面臨壓力,糧食價格如果出現過於快速的上漲,將對物價帶來衝擊,影響居民生活,如果沒有好的政策應對,可能會形成風險。

農村人口減少後,為維持農業經營規模,科技投入在農業經濟,是可行的解決農產品價格波動的方式,經由科技投入,提升農業生產效率及品質,提高農業產量,可以有效降低農產品價格上漲的壓力。

在2018年9月國務院的「鄉村振興戰略規劃(2018至2022年) 」提出,到2035年,鄉村振興取得決定性進展,農業農村現代化基本實現。

中國未來面對農業現代化的浪潮,所有的技術進步及資產投資,都是內需成長的一部分,會為經濟成長率提供支撐。

隨著鄉村的經濟成長,年幼人口開始對教育需求增加,從幼兒園開始的12年基礎教育(即K12教育階段),相關的產業,例如民辦教育會有發展,教育板塊值得關注。

現在中國居民的財富仍多集中在房地產,長期而言,都市化仍具成長空間,房地產仍會是投資理財的主要方向。

但隨著城市化進展到一定程度,現在的金融去槓桿政策告一段落,貨幣供給量趨穩,則除了房地產之外,中國居民對保險的需求會增加,保險的保障及投資功能可以得到彰顯。

此外,自2015年的615股災以來,大藍籌、價值型投資盛行,現在的大陸A股配息率有遞增的趨勢,穩定的現金流是投資決策的重要因子,優質的股票也會得到投資人關注。(本文摘自《未來投資大趨勢》一書)

農業A股物價

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