親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

換屋族適用自用住宅重購退稅 戶籍要設對

2018-04-14 12:17:00中央社 台北14日電

國稅局表示,民眾因自住需求而換屋時,不是只有「以小換大」,還要注意原有舊房須有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍,符合自用住宅規定,才可適用重購退稅優惠。

「自用住宅」指的是房屋所有權人、配偶及「受扶養」直系親屬於房地已辦理戶籍登記,且於出售前一年內無出租或供營業使用事實的房屋。

國稅局表示,現行稅法規定,民眾出售個人自用住宅後的財產交易所得,應繳納所得稅,但自完成移轉登記日起2年內,如果再買自用住宅,且買進價格高於當時賣房售價者,可以在新買自用住宅完成移轉登記的年度,申請當年度的所得稅扣抵或退還,先買房後賣房者也可適用。

國稅局官員舉例,轄內有某民眾甲君,在民國105年間出售舊房屋,並於同年購入新房屋,購入新房屋的售價高於出售舊房屋的售價,因此申請適用重購自用住宅扣抵稅額新台幣1萬7000多元。

然而,國稅局查核時發現,甲君的舊房屋是由其母乙君辦理戶籍登記,但甲君與其母分別辦理105年度綜合所得稅結算申報,甲君並未申報扶養母親,因此導致甲君原有的舊房屋,沒有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍,不符合自用住宅規定,因此遭否准認列重購自用住宅扣抵稅額。

不過甲君不服,向國稅局申請複查,主張新、舊房屋均屬自用住宅,應准予核認。國稅局查核發現,甲君的新、舊房屋從未出租或供營業使用,且乙君已年滿60歲,得由甲君列報為受扶養親屬,合併申報綜所稅後,即可符合自用住宅重購退稅規定。

國稅局將結果告知甲君後,甲君立即申請撤回複查,並改將其母列報為受扶養親屬,以辦理重購退稅。對此官員呼籲,民眾若發現申報時有類似情形,請就近至國稅局洽詢,以保障重購退稅的權益。

國稅局表示,民眾因自住需求而換屋時,不是只有「以小換大」,還要注意原有舊房須有本...
國稅局表示,民眾因自住需求而換屋時,不是只有「以小換大」,還要注意原有舊房須有本人、配偶或「受扶養」直系親屬設籍,符合自用住宅規定,才可適用重購退稅優惠。圖/ingimage

你可能有興趣的文章

列報保費 須與要保人同戶

列報受扶養親屬保險扣除額 須為直系親屬

地價稅自用住宅優惠 有五要件

106年度地價稅 稅額估與去年相當

免責聲明:以上內容由各投資機構或媒體提供,純屬研究性質,僅作參考,使用者應明瞭其參考性,審慎考量本身之投資風險,使用者若依本資料投資發生損失須自行負責,聯合新聞網對資料內容錯誤、更新延誤不負任何責任。
分享給好友加入udn

相關新聞

節稅就是省錢 會計師提供3種省稅方式

2018-04-22

首報族、八年級生節稅看這裡

2018-04-17

刷卡繳牌照稅分期零利率還款 須先登錄或刷滿額

2018-04-17

列報扶養親屬免稅額 把握這二原則有效節稅

2018-04-16

今年報稅小確幸 我可以減多少稅看這裡

2018-04-16

換屋族適用自用住宅重購退稅 戶籍要設對

2018-04-14

報稅季節將來臨 該為退休荷包預做打算

2018-04-13

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

2018-04-12

華銀報稅專案信貸 最高申貸500萬元

2018-04-11

熱門文章

報稅前停看聽 小心這八大錯誤!

2018-04-19

我有大陸來源所得怎麼報稅? 會計師教你

2018-04-18

列報扶養親屬 須共同居住

2018-04-17

報綜所稅 留意今年六改變

2018-04-11

報稅/健保費可全額列舉扣除 無2.4萬元上限

2018-04-17

年薪未達標 免繳綜所稅門檻看這裡

2018-04-18

今年報稅小確幸 我可以減多少稅看這裡

2018-04-16

綜所稅三項目 國稅局最愛查

2018-04-20

報稅新制注意 教你試算基本生活費不課稅

2018-04-16

報稅季節留意八大錯誤 避免遭連補帶罰

2018-04-09

4月27日起開放查詢106年度綜所稅所得

2018-04-10

報稅前看過來 會計師提今年6大報稅變革

2018-04-10

境外所得有兩種 海外和大陸所得報稅方式差很大

2018-04-18

列報扶養親屬免稅額 把握這二原則有效節稅

2018-04-16

今年報稅注意 六大不同搶先看

2018-04-10

境外商品獲利 記得報稅

2018-04-18

今年報稅哪些人可不用繳稅? 看這裡

2018-04-17

報稅新措施「基本生活費不課稅」 如何計算看這裡

2018-04-15

免稅額調高 613萬戶受惠

2018-04-17

屋齡非免徵要件…40歲老屋 照繳房屋稅

2018-04-16

刷卡繳牌照稅分期零利率還款 須先登錄或刷滿額

2018-04-17

想快速退稅 把握兩原則

2018-04-16

所得稅新制 掌握4關鍵讓你省很大

2018-04-12

稅額試算 首報族更省力

2018-04-18

繳稅注意! 健保費可全額列舉扣除

2018-04-17

基金利得計稅 境內外有別

2018-04-19

房屋稅5月1日開徵 繳納期限至5月31日

2018-04-19

5月要報稅了 4月27日起開放查詢所得及扣除額資料

2018-04-10

報稅備戰! 今年MAC報稅大精進 稅額試算更精準

2018-04-18

報稅新增QR code申報 估逾200萬戶受惠

2018-04-10

Mac電腦新程式 今年可上線報稅

2018-04-12

綜所稅國稅局最愛查什麼? 會計師這麼說

2018-04-10

大陸所得 須併課綜所稅

2018-04-19

報稅季即將到來 新規定看你的級距變多少?

2018-04-12

首報族、八年級生節稅看這裡

2018-04-17

報稅8大錯誤樣態 這5種最常見小心別犯

2018-04-22

報稅季節將來臨 該為退休荷包預做打算

2018-04-13

MAC報稅優化、網路不卡! 財資中心提四大防範措施

2018-04-18

繼承之後拿身障手冊 不得列遺產稅特扣額

2018-04-10

綜所稅正確列報扶養親屬免稅額 看這裡

2018-04-08

留言