長照北美REITs 漲相佳

今年上半年房地產業持續復甦，截至8月7日，長照REITs指數與北美REITs指數分別上漲10.6%與1.3%，成為REITs市場領頭羊。法人表示，目前REITs在評價、股利殖利率等方面，頗具吸引力，可關注相關REITs市場後續投資契機。

日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊指出，在美國快速升息下，穩健的資產負債表更顯重要。因此REITs投資市場持續關注利率上升所帶來的挑戰。

現階段租戶需求繼續超出預期，尤其是工業、單戶租賃、數據中心、購物中心和多數醫療保健REITs，當前管理良好的REITs投資價值顯著。

第2季開始，長照醫療REITs股價開始反映基本面復甦及長期供不應求情境，日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，2023年第2季整體高齡住房入住率，較第1季再提升60個基本點至83.7%。而在通膨持續降溫，且升息已進入末升段，將有助長照REITs表現。