醫療型REITs 投資聚焦

長照醫療REITs持續受惠入住率攀升與租金上漲的基本面改善，帶動醫療保健類股展現抗跌力及反彈力，根據統計，年初迄今S&P 500指數大跌19%，同期間醫療保健類股僅下跌2%；第4季以來受惠於市場氣氛轉佳，S&P 500指數反彈8%，醫療保健類股漲幅更高達13%，儼然成為股市領頭要角，投資人可關注相關REITs基金。

以REITs基本面看，日盛長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，REITs業者平均債務期限已提高到七年，成功避免高利率環境下進行再融資需要。

日盛研究團隊指出，長照醫療REITs擁有高於整體REITs與2年期美債殖利率，且配發營運現金流支付比率達七成，成為市場上相對具吸引力的價值投資標的。